Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Propriété dans son parc luxuriant avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 442 M2 1 880 000 € | RÉF. SA2940
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Propriété dans son parc luxuriant avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 442 M2 1 880 000 € | RÉF. SA2940
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85100
LES SABLES D OLONNE
442 m2
Surface
4
Chambres
5700 m2
Terrain
1 880 000
Prix de vente

Au coeur du quartier du Petit Paris des Sables d’Olonne, un véritable havre de paix se dévoile derrière le portail de cette somptueuse propriété de 442 m², nichée sur une parcelle de 5 700 m².

Conçue par un architecte, cette propriété exceptionnelle représente un véritable mariage entre le charme méditerranéen et la modernité architecturale et incarne le raffinement et le confort. Une invitation à vivre une vie en harmonie avec son environnement et dans un cadre d’exception.

Dès le portail franchit, un parterre soigneusement aménagé guide vers la maison. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l’espace de vie et la partie privée parentale. La suite offre un immense dressing, une salle d’eau avec baignoire et douche. La pièce de vie, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, abrite un coin salon avec cheminée pour des soirées conviviales ainsi qu’une salle à manger. Ouverte la cuisine design et épurée est ensoleillée par la lumière zénithale, offrant une vue apaisante sur la piscine. Ce premier niveau propose également une salle de cinéma, un bureau et une arrière-cuisine. L’accès à la seconde partie nuit se fait par l’escalier depuis le salon ou par un second escalier en marbre, épousant les courbes de la tourelle. Celui-ci mène aux trois chambres, chacune est accompagnée de sa salle d’eau privative. Au sommet de la tour, un espace de détente invite à la quiétude et à la contemplation.
Trois garages viennent enrichir les prestations de cette maison de bord mer.

À l’arrière de la maison, un coin paradisiaque se dérobe aux regards indiscrets. Un véritable Jardin d’Eden où se trouvent une magnifique piscine et un pool house entourés d’une végétation exotique luxuriante. L’ambiance paisible de cet espace est complétée par un SPA, invitant à des moments de détente et de bien-être.

À seulement quelques pas de la magnifique Baie de Cayola, à 10 minutes des commerces, 30 km de La Roche-sur-Yon.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4860 € – 6640 € (année de référence 2021)

 

 

RÉF. SA2940

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5700 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété dans son parc luxuriant avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT - EI
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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