Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Propriété dans son parc luxuriant avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 442 M2 1 769 000 € | RÉF. SA3194
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Propriété dans son parc luxuriant avec piscine

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison d'architecte 442 M2 1 769 000 € | RÉF. SA3194
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85100
LES SABLES D OLONNE
442 m2
Surface
4
Chambres
5700 m2
Terrain
1 769 000
Prix de vente

C’est au coeur d’un quartier des Sables d’Olonne à proximité de l’océan que ce véritable havre de paix se niche sur une parcelle d’environ 5000 m². Cette somptueuse propriété de 442 m², conçue par un architecte, offre un cadre estival et familial idéal.

Le portail franchi, un jardin magnifiquement aménagé guide vers la maison. À l’intérieur, un vaste hall distribue harmonieusement l’espace de vie et la partie privée. La suite parentale comprend un immense dressing et une salle d’eau avec baignoire et douche. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin exotique sans aucun vis-à-vis.
Ce premier niveau abrite également une salle de cinéma, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L’accès à la seconde partie nuit se fait par un escalier en marbre, menant aux trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Au sommet de la tour, un espace de détente invite à la quiétude et à la contemplation.

Les prestations de cette maison de bord de mer sont exceptionnelles : une salle de sport avec sauna, un jacuzzi, une piscine et un pool house, une dépendance pour les réceptions hivernales, et plusieurs garages spacieux.

Une réelle expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas de l’océan. Les commerces ne sont qu’à 10 minutes, et La Roche-sur-Yon se trouve à 30 km.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4860 € – 6640 € (année de référence 2021)

 

 

RÉF. SA3194

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5700 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété dans son parc luxuriant avec piscine
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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