Agence Vendée
Antoine PRIEUR

Authentique propriété en pierre avec piscine face à la nature

LES HERBIERS 85500 #Demeure de caractère #Longère #Maison avec piscine 357 M2 895 000 € | RÉF. LRY2598
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Authentique propriété en pierre avec piscine face à la nature

LES HERBIERS 85500 #Demeure de caractère #Longère #Maison avec piscine 357 M2 895 000 € | RÉF. LRY2598
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85500
LES HERBIERS
357 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

À la lisière des Herbiers, cette authentique maison de campagne s’étend sur plus de 355 m2, au coeur d’un cadre verdoyant d’environ 4000 m2.

Un lieu rare tourné vers l’extérieur où la bâtisse en pierre se marie parfaitement à l’environnement qui l’entoure. Une rénovation de qualité alliée à un agencement contemporain et moderne où l’âme et les matériaux nobles ont été préservés et mis en avant.

Cette propriété est l’union d’une longère et d’une grange, offrant une bâtisse hors normes. La chaleureuse et lumineuse pièce de vie, personnalisée avec de la pierre et du bois, offre une magnifique vue sur la piscine. Dans la continuité, la cuisine conviviale est ouverte sur la terrasse au bord de la piscine. Une chambre parentale avec dressing et douche permet une vie de plain-pied. La partie nuit est complétée de trois nouvelles chambres et d’une salle d’eau.
Une porte discrète guide vers un espace dînatoire à la belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, celui-ci distribue trois magnifiques chambres avec salles d’eau. Un univers unique où les matériaux utilisés sont de véritables oeuvres d’art.

La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d’accueillir une activité de chambres d’hôtes, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité ou pour recevoir aisément amis et famille.Ce havre de paix au coeur de la nature en fait un bien rare, grâce au confort de vie autour d’un environnement unique. Une dépendance vient enrichir la propriété.

À seulement 5 minutes des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, 45 minutes du bord de mer, de Nantes et d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

 

RÉF. LRY2598

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 1 243 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété en pierre avec piscine face à la nature
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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