Agence Vendée
Cécile Duboquet

Ancien entrepôt métamorphosé en maison contemporaine aux volumes hors normes

SAINT JEAN DE MONTS 85160 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison bord de mer 318 M2 737 000 € | RÉF. NO4436
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Ancien entrepôt métamorphosé en maison contemporaine aux volumes hors normes

SAINT JEAN DE MONTS 85160 #Bien transformé #Maison avec jardin #Maison bord de mer 318 M2 737 000 € | RÉF. NO4436
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85160
SAINT JEAN DE MONTS
318 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3512 m2
Terrain
737 000
Prix de vente

Située à quelques minutes du coeur de la commune dynamique de Saint-Jean-de-Monts, cette ancienne structure industrielle a fait l’objet d’une transformation audacieuse et réussie pour devenir une maison contemporaine de 318 m², ancrée dans un écrin de verdure de plus de 3300 m².

Derrière sa façade sobre, cette propriété déploie une architecture aux volumes impressionnants, sur trois niveaux distincts, mariant subtilement les codes de l’habitat contemporain et le caractère brut de l’architecture d’origine.

Le dernier niveau accueille les espaces de vie : une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un grand bureau idéal pour le télétravail, trois chambres, chacune dotée de leur salle d’eau privative, ainsi que deux WC indépendants et une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de salle de projection.
À l’étage, place à la détente et aux loisirs : une salle de jeux et de sport équipée d’un hammam, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un accès direct à une spacieuse terrasse avec jacuzzi. Un volume brut de plus de 100 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un loft, une suite parentale ou un espace de réception.

Enfin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste garage de plus de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, un généreux espace de rangement et une pièce attenante à réinventer selon les besoins (atelier, studio, local professionnel, etc).

À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et à la convivialité. Le terrain étant piscinable, il pourrait accueillir un projet aquatique sur mesure.

Parmi les prestations techniques, la propriété offre une climatisation réversible ainsi qu’un assainissement autonome par microstation.

Ce bien est destiné à une clientèle en quête de volumes spectaculaires, d’espaces à personnaliser, et d’une signature architecturale unique, dans un environnement calme et verdoyant.

RÉF. NO4436

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 3512 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 144 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 89
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 € et 3110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien entrepôt métamorphosé en maison contemporaine aux volumes hors normes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234 EVRY
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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