Agence Vendée

La grange: entre authenticité et modernité

DOMPIERRE SUR YON 85170 #Grange #Maison avec piscine #Maison en pierre 237 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY2201
85170
DOMPIERRE SUR YON
237 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
5300 m2
Terrain

Sur la commune de Dompierre sur yon, cette grange rénovée sur 237 m² est dans un écrin de verdure de plus de 5000 m² avec plan d’eau et piscine à seulement 10 min de La Roche sur Yon.

Cette bâtisse en pierre résulte d’une magnifique modernisation alliant l’ancien et le contemporain offrant des volumes conséquents et un agencement astucieux.

L’entrée donne accès à la pièce de vie aux murs en pierres qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de type toit cathédrale. Cet espace lumineux s’ouvre sur la cuisine américaine entièrement refaite. Une alcôve laisse découvrir un salon plus cosy orné de matériaux nobles tel que la pierre et le bois. Depuis la pièce de vie, un accès à la suite parentale avec sa salle de bain indépendante ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau privative sont accessibles. Une deuxième partie nuit se compose d’une chambre, d’une salle de jeu d’une salle d’eau.

Une belle terrasse exposée plein sud permet de profiter au mieux de la piscine ainsi que du jardin arboré avec de nombreuses essences et agrémenté d’une barbotière.

La commune est très dynamique et propose de multiples commerces, maison de santé et école à 10 min de La Roche sur Yon et 40 min de bord de mer et de l’agglomération Nantaise.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2540 à 3480 €.

RÉF. Vendée-LRY2201

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5300 m2
  • Taxe foncière : 1 674 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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