Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Grande maison de ville historique avec terrasse suspendue

Sous offre FONTENAY LE COMTE 85200 #Maison de charme #Maison de ville 204 M2 328 000 € | RÉF. LRY2417
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Grande maison de ville historique avec terrasse suspendue

Sous offre FONTENAY LE COMTE 85200 #Maison de charme #Maison de ville 204 M2 328 000 € | RÉF. LRY2417
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85200
FONTENAY LE COMTE
204 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
215 m2
Terrain
328 000
Prix de vente

Au coeur de la ville d’Art et d’Histoire de

Faisant jadis partie du Prieuré Notre-Dame, véritable témoin de l’histoire de la ville, cette demeure est notamment devenue le siège de la Seigneurie de Guinefolle au XVIe siècle. Ce lieu offre un mode de vie au centre de toutes les activités et au contact d’un riche passé.

La propriété décline au rez-de-chaussée un vaste espace avec cuisine et salle à manger communiquant avec un grand salon au sein duquel l’histoire de la bâtisse jaillit de toutes parts. Le superbe plafond à la française culmine à près de trois mètres, la cheminée monumentale en pierre soutenue par deux griffons sculptés et la porte sur laquelle se devine un sarrasin opèrent comme une véritable machine à remonter le temps.Le hall accueillant la cage d’escalier donne sur une petite cour qui offre un deuxième accès indépendant à la maison. Une grande buanderie avec verrière équipée d’un coin douche complète le rez-de-chaussée et pourrait aisément être transformée en suite de plain-pied. Le bel escalier trois quart tournant en bois mène au premier étage, dont le palier dessert trois chambres lumineuses sur un parquet massif aux volumes généreux et une salle de bain.Le second étage distribue trois chambres supplémentaires dotées d’une belle hauteur sous plafond, chacune équipée d’un point d’eau, permettant d’améliorer le confort d’une grande maison familiale ou d’envisager un projet de chambres d’hôtes.

Une vaste terrasse suspendue bien exposée offre une vue exceptionnelle sur l’église et les magnifiques éléments architecturaux des propriétés voisines qui invitent indéniablement à la contemplation.La propriété dispose également d’un garage, d’une petite remise et d’une magnifique cave voûtée d’un très beau volume.

Cette maison de caractère se situe à une minute à pied de toutes les commodités du coeur de ville, à 8 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 2040 € et 2810 € par an.

 

RÉF. LRY2417

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 215 m2
  • Taxe foncière : 1 565 €
  • Dépôt de garantie : 34 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 155 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de ville historique avec terrasse suspendue
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 06.74.47.13.63
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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