Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Maison d’architecte avec piscine intérieure tournée vers la forêt

MERVENT 85200 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Plouf ! 220 M2 474 000 € | RÉF. LRY3203
Appeler
Écrire

Maison d’architecte avec piscine intérieure tournée vers la forêt

MERVENT 85200 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Plouf ! 220 M2 474 000 € | RÉF. LRY3203
Appeler
Écrire
85200
MERVENT
220 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1759 m2
Terrain
474 000
Prix de vente

À la lisière du massif forestier de Mervent-Vouvant, véritable poumon vert de la Vendée, cette maison d’architecte est implantée sur une parcelle de 1759 m² et se déploie sur environ 220 m² habitables dans la commune de Mervent, labellisée Station Verte.

Au sein d’un village de charme qui surplombe cette forêt millénaire, cette maison au style contemporain offre un mode de vie qui charmera autant les amateurs d’activités de plein air que les contemplatifs, amoureux de la nature.

L’entrée laisse découvrir une superbe pièce de vie, dominée par une belle hauteur sous plafond, qui se pare de teintes douces et claires. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et appelle à contempler un horizon verdoyant.
Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière, réchauffé par son joli parquet pont de bateau.
Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d’une salle de bain privative et d’une pièce dressing entièrement aménagée. Deux chambres supplémentaires avec salle d’eau jouissent d’un emplacement privilégié pour accéder à l’espace piscine. Un escalier mène vers la quatrième chambre très cosy, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la nature.

L’extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. Un grand garage, des panneaux photovoltaïques en production et une cave viennent enrichir la propriété.

Un lieu de vie ressourçant au pied de superbes sentiers de randonnée et de pistes VTT, à seulement 5 minutes du centre de Mervent et de ses activités touristiques, à 10 min de Fontenay-le-Comte, 15 min des axes autoroutiers, 35 min de Niort et 55 min de la Rochelle.

CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1510 € et 2110 € par an.

 

RÉF. LRY3203

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1759 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 € et 2110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec piscine intérieure tournée vers la forêt
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter