Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Maison de charme dans un environnement bucolique

SAINTE HERMINE 85210 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 140 M2 337 000 € | RÉF. LRY4357
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Maison de charme dans un environnement bucolique

SAINTE HERMINE 85210 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 140 M2 337 000 € | RÉF. LRY4357
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85210
SAINTE HERMINE
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8500 m2
Terrain
337 000
Prix de vente

Située dans un cadre verdoyant aux abords de la ville de Sainte-Hermine, cette maison familiale d’environ 140 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 8500 m2.

Cette longère entièrement rénovée en 2017 offre un mode de vie empreint de charme et d’authenticité dans un environnement complètement ouvert sur la campagne.

La maison s’ouvre sur un vaste salon à l’ambiance très cosy générée par la présence de la pierre, des poutres et de l’insert traversant.
Une jolie porte en bois d’époque permet d’accéder à l’espace cuisine-salle-à-manger qui a su conserver son cachet d’origine, associé à une touche contemporaine. Il offre une grande cuisine conviviale dont la vie s’articule autour du bel ilot central et de l’ancien four à pain. La baie vitrée exposée au sud et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres en font un espace très aéré et baigné de lumière, parfaitement adapté à une vie familiale et idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée offre également une suite confortable disposant d’une élégante salle d’eau parée de travertin et d’un coin dressing. Une pièce buanderie complète ce premier niveau.
L’accès à l’étage se fait par le bel escalier de style industriel qui conduit à un palier offrant un espace bureau.
Ce niveau offre trois chambres mansardées sur parquet, dont une de très belle taille, ainsi qu’une salle d’eau.

Un garage en ossature métallique de plus de 50 m2 au sol permet de garer plusieurs véhicules et d’aménager un bel atelier. La propriété dispose également d’un accès privatif à la rivière qui coule en contre-bas.

Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Sainte-Hermine, à 8 minutes des axes autoroutiers et à 15 minutes de Luçon. Les premières plages vendéennes sont à 35 minutes.

 

RÉF. LRY4357

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8500 m2
  • Taxe foncière : 1 396 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un environnement bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
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JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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Espaces Atypiques
Vendée

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Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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