Authentique maison en pierre et son locatif en campagne

Sur la commune de Montreverd, cette maison de 206 m2 de surface habitable et son locatif de 72 m2 environ sont entourés d’un terrain de plus de 6 000 m2 au calme d’un hameau.

L’ensemble composé d’une maison principale, de dépendances, garages et atelier affiche d’emblée une harmonie chaleureuse par les tonalités ocres qui prédominent et un charme certain par son architecture en pierre rehaussée de briquettes le tout revêtu de tuiles.

La maison s’ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine au style campagne chic avec ilot central et poêle à bois. Un espace dessert une salle d’eau et une buanderie. En contre-bas de la cuisine, se découvre une vaste salle à manger sur des tommettes et poutres en bois suivie d’un imposant salon avec sa cheminée majestueuse et son mur en pierres apparentes. La suite parentale avec chambre et salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse avec ses puits de lumière dessert deux chambres sur parquet.
Au sous-sol, se décline un espace cellier, rangement, une généreuse cave vendéenne et une chaufferie.

Une première dépendance propose deux garages et une pièce avec salle d’eau et cheminée.
Une seconde dépendance est à usage d’atelier et se complète par un préau.

Sur une partie du terrain en toute indépendance une maison à usage locatif propose une cuisine fermée, un séjour-salon, une salle de bains et à l’étage deux chambres. Une grange en terre battue complète ce bien.

Au jardin, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur un petit vallon et la Boulogne. Différents espaces de pelouse ponctués d’arbres et de massifs agrémentent l’ensemble au calme absolu du bocage vendéen.

Les premières commodités se situent sur la commune de Rocheservière à 8 minutes.
Les plages de Saint Jean de Monts sont à 50 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 38 minutes.

MAISON : CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3700 € et 5080 .€

LOCATIF : CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1510 € et 2100 €