Villa de caractère avec piscine et espaces bien-être
Villa de caractère avec piscine et espaces bien-être
Située à Challans, cette maison de 218 m² au style affirmé s’épanouit sur une parcelle paysagée de 1 332 m², à quelques pas des commodités et à seulement vingt minutes des plages vendéennes.
Derrière sa façade singulière qui attire le regard, cette maison pensée pour accueillir offre une qualité de vie rare et des volumes généreux.
Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux se dévoile, composé d’un salon et d’une salle à manger chaleureuse, magnifiée par une cheminée de caractère. L’ensemble s’articule harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée. Trois suites confortables prennent place au rez-de-chaussée, tandis qu’une quatrième, avec entrée indépendante, ouvre la voie à un projet de chambres d’hôtes.
À l’étage, une grande mezzanine distribue une cinquième suite ainsi qu’un salon intimiste, véritable refuge où le temps semble suspendu. Ce niveau, facilement réaménageable, peut évoluer en un gîte indépendant, offrant une belle modularité pour une activité locative ou pour accueillir confortablement plusieurs générations sous un même toit.
Un sous-sol complète les prestations de cette propriété.
Côté extérieur, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre : une vaste terrasse baignée de soleil, abritée par une pergola bioclimatique, une piscine chauffée protégée par un dôme, un spa, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et un double garage viennent parfaire l’ensemble.
Autant d’aménagements qui invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre paisible et préservé.
À proximité immédiate, commerces, écoles et services facilitent le quotidien. Une adresse rare, idéalement située, qui conjugue douceur de vivre et potentiel d’accueil clé en main.
À 5 minutes de la gare et à 20 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- Étage : 1
- Surface du terrain : 1332 m2
- Stationnement : 10 places
- Taxe foncière : 2 096 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 138kWh/m².an15*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 15kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 € et 2500 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
