Agence Vendée
Pamela Migne

Villa de caractère avec piscine et espaces bien-être

CHALLANS 85300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 218 M2 694 800 € | RÉF. LRY4440
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Villa de caractère avec piscine et espaces bien-être

CHALLANS 85300 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison bord de mer 218 M2 694 800 € | RÉF. LRY4440
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85300
CHALLANS
218 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
1332 m2
Terrain
694 800
Prix de vente

Située à Challans, cette maison de 218 m² au style affirmé s’épanouit sur une parcelle paysagée de 1 332 m², à quelques pas des commodités et à seulement vingt minutes des plages vendéennes.

Derrière sa façade singulière qui attire le regard, cette maison pensée pour accueillir offre une qualité de vie rare et des volumes généreux.

Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux se dévoile, composé d’un salon et d’une salle à manger chaleureuse, magnifiée par une cheminée de caractère. L’ensemble s’articule harmonieusement avec une cuisine indépendante aménagée. Trois suites confortables prennent place au rez-de-chaussée, tandis qu’une quatrième, avec entrée indépendante, ouvre la voie à un projet de chambres d’hôtes.
À l’étage, une grande mezzanine distribue une cinquième suite ainsi qu’un salon intimiste, véritable refuge où le temps semble suspendu. Ce niveau, facilement réaménageable, peut évoluer en un gîte indépendant, offrant une belle modularité pour une activité locative ou pour accueillir confortablement plusieurs générations sous un même toit.

Un sous-sol complète les prestations de cette propriété.
Côté extérieur, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre : une vaste terrasse baignée de soleil, abritée par une pergola bioclimatique, une piscine chauffée protégée par un dôme, un spa, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et un double garage viennent parfaire l’ensemble.
Autant d’aménagements qui invitent à la détente et à la convivialité, dans un cadre paisible et préservé.

À proximité immédiate, commerces, écoles et services facilitent le quotidien. Une adresse rare, idéalement située, qui conjugue douceur de vivre et potentiel d’accueil clé en main.
À 5 minutes de la gare et à 20 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié.

 

 

RÉF. LRY4440

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1332 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 096 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 € et 2500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère avec piscine et espaces bien-être
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
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