Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Lumineuse vendéenne dans son luxuriant jardin avec piscine

Sous offre SALLERTAINE 85300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 195 M2 589 000 € | RÉF. LRY3087
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Lumineuse vendéenne dans son luxuriant jardin avec piscine

Sous offre SALLERTAINE 85300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 195 M2 589 000 € | RÉF. LRY3087
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85300
SALLERTAINE
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3188 m2
Terrain
589 000
Prix de vente

Sur la commune de Sallertaine cette maison d’environ 195 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 3000 m2 face à la nature et les premiers étiers.

Cette maison originale conjugue à merveille une architecture vendéenne de bord de mer avec des espaces modernes telle que la verrière et des matériaux contemporains que le béton ciré et les murs en verre. Les espaces sont fluides, ouverts vers l’extérieur, lumineux à souhait.

La maison s’ouvre sur une entrée qui mène d’un côté à la verrière, une pièce dédiée aux loisirs et à la détente, offrant une vue sur la terrasse et la piscine, et de l’autre côté, à la pièce de vie. Celle-ci décline les espaces salle à manger et le salon avec la cheminée traversante. La cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée se poursuit par une arrière-cuisine buanderie.
Un espace nuit de plain-pied propose trois chambres et une vaste salle de bains avec baignoire et douche.
L’escalier en béton permet d’accéder à la suite parentale composée d’une chambre et sa loggia, un dressing fermé et une salle d’eau sobre et épurée.
Un grand garage complète l’ensemble.

Le jardin prend des allures méditerranéennes avec ses cannes de Provence, son olivier, ses lauriers rose et son espace piscine avec pool house et estrade à plonger.

Au calme d’un quartier résidentiel, la vue du jardin donne sur la campagne environnante et les étiers du marais breton. Le bourg de Sallertaine est à un kilomètre environ et le centre de Challans à 10 minutes. Les premières plages sont à 15 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre : 960 € et 1370 €

 

RÉF. LRY3087

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3188 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 301 €
  • Dépôt de garantie : 28 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse vendéenne dans son luxuriant jardin avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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