Agence Vendée
Pamela Migne

Maison singulière avec spa et jardin paysagé

SOULLANS 85300 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 165 M2 395 000 € | RÉF. LRY4484
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Maison singulière avec spa et jardin paysagé

SOULLANS 85300 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 165 M2 395 000 € | RÉF. LRY4484
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85300
SOULLANS
165 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1897 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

À quelques minutes des plages vendéennes, dans un environnement résidentiel de Soullans, cette maison de plain-pied développe 165 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 1 900 m².

Construite en 2008 avec des matériaux de qualité et conforme aux normes PMR, cette maison à ossature bois offre de beaux volumes, une belle luminosité et des équipements pensés pour un confort optimal au quotidien.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie invite à la convivialité, prolongée par une cuisine-véranda ouverte sur le jardin. Ce bel espace offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Un bureau, un cellier et un garage avec faux grenier viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, un préau fermé accueille un spa, véritable cocon de détente à l’abri des regards. Le jardin, entièrement clos et arboré avec soin, invite à la sérénité. La terrasse en bois, récemment aménagée, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique, la maison offre des prestations à la fois écologiques et économiques.

Une maison aux prestations soignées, dans un cadre paisible, à proximité immédiate des services et du littoral vendéen, à seulement 5 minutes de tous les commerces essentiels, 10 minutes de Challans et 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts.

 

RÉF. LRY4484

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1897 m2
  • Taxe foncière : 1 739 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 990 € et 1400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison singulière avec spa et jardin paysagé
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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