Agence Vendée
Cécile Duboquet

Entre maison et appartement, un bien rare avec terrasse à Noirmoutier-en-l’Île

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Le nez dehors 40.6 M2 259 000 € | RÉF. NO3930
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Entre maison et appartement, un bien rare avec terrasse à Noirmoutier-en-l’Île
NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Le nez dehors 40.6 M2 259 000 € | RÉF. NO3930
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85330
NOIRMOUTIER EN L ILE
40.6 m2
Surface
1
Chambre
259 000
Prix de vente

À deux pas du centre de Noirmoutier-en-l’Île et à proximité immédiate des plages les plus emblématiques de l’île, ce lieu de vie singulier offre une atmosphère paisible et confidentielle, dans un environnement privilégié.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble entièrement rénové, ce bien de 40,6 m² (37,16 m² loi Carrez) se distingue par son esprit hybride entre maison et appartement, conjuguant la facilité d’un logement en copropriété avec l’intimité et l’autonomie d’une maison de plain-pied.

La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement du salon et invitation à la vie en extérieur. La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine avec WC complètent l’ensemble.

Une place de stationnement privative en extérieur vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel et élégant.

Nichée dans une rue à sens unique, calme et résidentielle, cette adresse permet de tout faire à pied ou à vélo : le marché, les commerces, le port, les plages? Un quotidien sans voiture, bercé par le charme insulaire.

Cet appartement à l’esprit maison constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement de caractère, dans un secteur recherché de l’île de Noirmoutier.

 

RÉF. NO3930

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 790 € et 1120 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre maison et appartement, un bien rare avec terrasse à Noirmoutier-en-l’Île
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 Pl. du Général Collineau, 85100 Les Sables-d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00
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