Agence Vendée

Maison Contemporaine dans Village Aéronautique : Luxe et Exclusivité

CHASNAIS 85400 #7ème ciel #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 156 M2 Vendu | RÉF. LRY4310
85400
CHASNAIS
156 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4948 m2
Terrain

Située à Chasnais dans le Sud de la Vendée, au coeur d’un village aéronautique, ce bien d’exception édifié sur un terrain d’environ 5000 m² avec une belle vue offre 157 m² habitables sur deux niveaux.

L’atout majeur de cette propriété réside dans sa localisation au sein d’un village aéronautique, offrant un cadre de vie unique pour les passionnés d’aviation. L’accès direct à la piste privée revêtue de 750m et les voies d’accès parfaitement entretenues et paysagées constituent un privilège rare qui séduira les amateurs de pilotage.

La propriété se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme, incluant une terrasse couverte, un double garage, et surtout un grand hangar avion.
Dès l’entrée, les grands volumes du rez-de-chaussée captivent par leur luminosité et leur modernité. Un séjour spacieux avec une cuisine américaine s’ouvre sur de larges baies vitrées orientées sud et ouest, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. Une suite parentale et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent cet espace de vie. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent confort et intimité. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et des baies à galandage. Un escalier en colimaçon en verre, véritable pièce maîtresse du salon, ajoute une touche très contemporaine à l’ensemble.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse couverte attenante au salon, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une cave accueillant tous les éléments techniques de la maison, d’un vestiaire à l’entrée et d’une buanderie. Le double garage et le grand hangar avion offrent un espace de stockage considérable et la possibilité d’abriter un avion, renforçant le caractère unique de ce bien. Le terrain, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée et un environnement paisible.

Cette belle propriété bénéficie d’une situation privilégiée entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à environ 20 km, tandis que tous ses commerces et services sont accessibles en 5 minutes dans la ville voisine de Luçon. La Roche-sur-Yon est à 30 km au nord et La Rochelle à 40 km au sud.

 

 

RÉF. LRY4310

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4948 m2
  • Taxe foncière : 1 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 100
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine dans Village Aéronautique : Luxe et Exclusivité
Espaces Atypiques
Vendée
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