Cette belle maison en pierre de 260 m², construite en 1905, est située dans la charmante commune des Magnils Reigniers, à proximité de Luçon.

Cette spacieuse propriété offre un mode de vie paisible dans un cadre idyllique accompagné de dépendances de caractères.

La maison est spacieuse et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Les pièces du rez-de-chaussée sont distribuées autour d’une grande entrée qui donne beaucoup de caché à l’ensemble. Ce bien dispose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée et de deux salles d’eau.
Depuis le grand séjour, deux baies vitrées offrent une belle vue sur la piscine et le parc paysagé de 12 000m² qui entoure la maison.

Ce parc est agrémenté de plusieurs curiosités, dont une tour et une grande paillote, entièrement équipée, permettant d’organiser de belles fêtes avec famille et amis. Plusieurs dépendances viennent compléter cette propriété, dont un garage pour deux véhicules, des pièces de services et une grande cave en pierre.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété a un potentiel énorme pour être transformée en une maison familiale de rêve.

Ce bien atypique est idéalement situé entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture du département de Vendée n’est qu’à 33 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime est à 41 km au sud.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040 € et 4160 €.