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JULIEN BERTHELOT

Maison seigneuriale rénovée et son jardin intimiste

RIVES DU FOUGERAIS 85410 #Demeure #Demeure de caractère #Maison de campagne 241 M2 527 000 € | RÉF. LRY4463
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Maison seigneuriale rénovée et son jardin intimiste

RIVES DU FOUGERAIS 85410 #Demeure #Demeure de caractère #Maison de campagne 241 M2 527 000 € | RÉF. LRY4463
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85410
RIVES DU FOUGERAIS
241 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2609 m2
Terrain
527 000
Prix de vente

Au sein de la commune des Rives-du-Fougerais, cette belle demeure de charme de 241 m2 habitables prend place sur une parcelle entièrement close d’environ 2600 m2.

Cette imposante maison seigneuriale du XVIème siècle témoigne du passé florissant de la région à la Renaissance et propose un mode de vie hors du commun et hors du temps.

Ce voyage dans le temps commence dès l’entrée. Entièrement revêtue de pierre, elle donne accès à un salon aux volumes généreux. Le dallage d’origine, le plafond à la française et la grande cheminée peinte, agrémentée d’un poêle à bois, confèrent à cet espace de vie une atmosphère authentique et chaleureuse, tout en offrant de belles ouvertures sur le jardin.

Il dessert d’un côté une cuisine-salle-à-manger au charme rustique équipée d’un très beau piano de cuisson Lacornue. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse ; de l’autre, une pièce pouvant offrir un second salon plus intimiste ou permettant l’aménagement d’une chambre en rez-de-chaussée.
Une salle d’eau et une arrière-cuisine complètent ce niveau.

Le superbe escalier tournant dessert une première suite composée d’une très belle chambre aux volumes XL accueillant un coin baignoire et une salle d’eau indépendante.
Ce niveau reçoit une première chambre traversante dans laquelle le bleu roi contraste élégamment avec le parquet massif et la superbe cheminée Renaissance. Cette pièce dessert une chambre aux allures d’alcôve et une chambre supplémentaire parée de tapisseries anciennes.

Le beau jardin arboré, à l’abri des regards, offre en son centre une jolie fontaine et une terrasse en bois qui invitent à la détente et à la rêverie.

Une grange en pierre de près de 70 m2 laisse libre cours à des projets variés. De petites dépendances dont un four à pain et une magnifique cave voutée complètent la propriété.

Elle se situe à 8 minutes du village classé de Vouvant, à 8 minutes de toutes les commodités de La Châtaigneraie, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif de Mervent et 1 heure des plages vendéennes.

 

RÉF. LRY4463

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2609 m2
  • Taxe foncière : 829 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2500 € et 3430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison seigneuriale rénovée et son jardin intimiste
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Votre contact Espaces Atypiques
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JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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