Agence Vendée
Valentin Garnier

Ensemble immobilier au charme discret en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire

TALMONT SAINT HILAIRE 85440 #Maison de charme #Quel charme ! 267 M2 559 000 € | RÉF. SA4530
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Ensemble immobilier au charme discret en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire

TALMONT SAINT HILAIRE 85440 #Maison de charme #Quel charme ! 267 M2 559 000 € | RÉF. SA4530
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85440
TALMONT SAINT HILAIRE
267 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
1693 m2
Terrain
559 000
Prix de vente

Situé en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier au charme discret développe près de 230 m² habitables, répartis en trois bâtisses indépendantes, sur un terrain de 1 693 m².

Érigé dans les années 1970, ce bien offre une configuration rare, idéale pour une résidence familiale plurielle ou un projet locatif.

La première aile accueille une maison de plain-pied comprenant un vaste hall avec cheminée, un séjour lumineux aux volumes généreux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. Un garage et une dépendance viennent prolonger cet espace.
En façade, un bureau double permet d’envisager une activité professionnelle indépendante ou un logement annexe.
Un porche central abrite une vaste cour intérieure, coeur de la propriété, autour de laquelle s’articulent plusieurs dépendances à fort potentiel, ainsi qu’une troisième bâtisse de 134 m² habitables. Celle-ci propose un séjour traversant, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu’une cave avec chaufferie.

L’extérieur séduit par sa disposition en retrait, à l’abri des regards, et par ses nombreuses possibilités d’évolution.
Le terrain, situé en fond de parcelle, offre une vue sur le lac de Talmont et permet la construction de nouveaux logements, selon projet.

Proche des commerces, des écoles et du château de Talmont-Saint-Hilaire, ce bien singulier séduit par son potentiel rare, son organisation modulable et son emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : G – CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années :
Logement à consommation excessif

 

RÉF. SA4530

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1693 m2
  • Stationnement : 5 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier au charme discret en plein coeur de Talmont-Saint-Hilaire
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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