Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Maison de bord de mer avec piscine, entre golf et port

TALMONT SAINT HILAIRE 85440 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 63 M2 325 000 € | RÉF. SA4374
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Maison de bord de mer avec piscine, entre golf et port

TALMONT SAINT HILAIRE 85440 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 63 M2 325 000 € | RÉF. SA4374
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85440
TALMONT SAINT HILAIRE
63 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
457 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Nichée dans le quartier résidentiel prisé des Hauts du Golf à Bourgenay, à Talmont Saint Hilaire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 63 m² sur une parcelle soigneusement paysagée de 457m2.

Véritable havre de paix, elle séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son atmosphère de vacances toute l’année. Son jardin exposé plein Sud avec piscine, sa terrasse XXL et son garage en font un bien rare à proximité immédiate des commerces, du port et du golf de Bourgenay.

Derrière une discrète porte cochère, le charme opère dès les premiers pas dans le jardin. Insoupçonnable depuis l’impasse, ce cocon végétal abrite une piscine intimiste qui se fond dans le bleu azur de la Côte de Lumière. Le jardin clos et sans vis-à-vis dévoile différents espaces de détente : un coin salon ombragé, un espace transat et une zone repas sous store banne pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

L’intérieur de la maison s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec un salon confortable, une cuisine aménagée et un coin repas convivial. Une première chambre côté jardin profite de la vue sur la piscine, tandis qu’une seconde, côté impasse, offre calme et intimité. Une salle de bain complète ce premier espace. Indépendamment de la maison principale, un second module propose un espace supplémentaire au fort potentiel : idéal pour créer une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble.

Le cadre de vie est exceptionnel, avec un environnement paisible à quelques pas des commodités. Le golf, accessible même en voiturette, et le port de plaisance rythment les journées. Les Sables d’Olonne ne sont qu’à 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à la ville et à ses plages.

Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à vivre ou à louer, dans un secteur à forte attractivité touristique.

DPE : en cours

RÉF. SA4374

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 457 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 566 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bord de mer avec piscine, entre golf et port
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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