
Maison de bord de mer avec piscine, entre golf et port
Maison de bord de mer avec piscine, entre golf et port
Nichée dans le quartier résidentiel prisé des Hauts du Golf à Bourgenay, à Talmont Saint Hilaire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 63 m² sur une parcelle soigneusement paysagée de 457m2.
Véritable havre de paix, elle séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son atmosphère de vacances toute l’année. Son jardin exposé plein Sud avec piscine, sa terrasse XXL et son garage en font un bien rare à proximité immédiate des commerces, du port et du golf de Bourgenay.
Derrière une discrète porte cochère, le charme opère dès les premiers pas dans le jardin. Insoupçonnable depuis l’impasse, ce cocon végétal abrite une piscine intimiste qui se fond dans le bleu azur de la Côte de Lumière. Le jardin clos et sans vis-à-vis dévoile différents espaces de détente : un coin salon ombragé, un espace transat et une zone repas sous store banne pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
L’intérieur de la maison s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec un salon confortable, une cuisine aménagée et un coin repas convivial. Une première chambre côté jardin profite de la vue sur la piscine, tandis qu’une seconde, côté impasse, offre calme et intimité. Une salle de bain complète ce premier espace. Indépendamment de la maison principale, un second module propose un espace supplémentaire au fort potentiel : idéal pour créer une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble.
Le cadre de vie est exceptionnel, avec un environnement paisible à quelques pas des commodités. Le golf, accessible même en voiturette, et le port de plaisance rythment les journées. Les Sables d’Olonne ne sont qu’à 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à la ville et à ses plages.
Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à vivre ou à louer, dans un secteur à forte attractivité touristique.
DPE : en cours
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 457 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 566 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
