Située à Champagné-les-Marais cette belle longère, offre une généreuse surface habitable de 240m² sur une parcelle de 1376m².

La rénovation de cette bâtisse a su préserver avec succès l’authenticité des lieux. Répartie sur deux niveaux, elle se divise entre une habitation principale et un gîte.

L’habitation principale, d’une surface de 153m², offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 70m² avec une cuisine ouverte, une cheminée avec insert et d’imposantes poutres qui lui donnent un caractère très authentique et chaleureux. Ce bel espace, orienté est/ouest, donne sur une belle terrasse et un jardin qui n’attend plus que l’installation d’une piscine. À l’étage, le visiteur est accueilli par une mezzanine et le regard est immédiatement attiré par les poutres apparentes et une enfilade de clés de voûte au charme ancien. De part et d’autre d’un couloir qui conduit au bureau, on trouve deux chambres, un grand dressing et une salle de bains aux belles prestations.
De son côté, le gîte, d’une surface de 90m², offre une grande pièce en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte et sa cheminée. Trois chambres à l’étage et une grande salle de bains viennent compléter cette partie du bien. Le gîte dispose d’un espace clos et intimiste dans le jardin.

À l’extérieur, un garage et un atelier viennent compléter la propriété.

Située en bordure de canal, cette belle longère est à 20 minutes de la côte et des plages renommées de Vendée et à 30 minutes de La Rochelle. Les commerces de proximité sont situés sur la commune tandis que la ville voisine de Luçon dispose de tous les services.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 180 € et 3 030 €.