Aux portes de la dynamique ville des Herbiers, cette authentique propriété déploie toute sa personnalité sur plus de 330 m² au coeur d’un terrain d’environ 3600 m².

Cette demeure lumineuse propose une harmonie parfaite entre authenticité et confort, offrant une ouverture sur l’extérieur et une vue charmante sur le jardin. Une deuxième habitation indépendante offre de nombreuses opportunités pour développer une activité de gîte ou exercer une profession libérale.

Le vaste hall d’entrée conduit à un salon chaleureux ponctué de matériaux noble. Baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, l’espace repas s’associe à une cuisine haut de gamme et fonctionnelle. Dans la continuité, une atmosphère chaleureuse, marquée par une superbe cheminée en pierre, mène au niveau supérieur composé de deux chambres et une petite salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Pour un confort optimal, cette propriété est agrémentée d’un double garage, d’une cuisine d’été et d’une arrière-cuisine.

Un carport relie l’habitation principale à la seconde maison, qui est constituée de deux appartements et d’un étage aménageable. Cela offre une opportunité idéale pour recevoir des amis en toute sérénité ou pour développer une activité professionnelle tout en maintenant une distinction claire entre la partie privée et professionnelle.

Le jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d’une charmante terrasse conviviale, crée un véritable havre de paix.

Cet ensemble immobilier est situé à 5 min des Herbiers, 15 min du Puy du Fou, 35 min de La Roche sur Yon, 45 min de l’agglomération Nantaise et à une heure des plages Vendéennes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2203 et 2981 Euros.