Agence Vendée
Cyrielle Mercier

Maison esprit loft à deux pas du Puy du Fou

LES HERBIERS 85500 #Le nez dehors #Loft #Loft Story 83 M2 224 900 € | RÉF. LRY5126
Appeler
Maison esprit loft à deux pas du Puy du Fou
85500
LES HERBIERS
83 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
111 m2
Terrain
224 900
Prix de vente

Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d’un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83 m² carrez, alliant élégance et caractère.

Ce bien rare s’implante sur une parcelle de 111 m², offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s’intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d’eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu’à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l’oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l’ensemble.

L’extérieur se compose d’un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l’abri des regards, en complément d’une place de stationnement privée.

Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d’une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d’Angers à seulement une heure.

 

RÉF. LRY5126

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 111 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 569 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204.7
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 908 659 857
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