Agence Vendée
Antoine PRIEUR

Propriété de caractère aux notes contemporaines

LA BRUFFIERE 85530 #Demeure de caractère #Maison contemporaine #Maison de charme 174 M2 522 000 € | RÉF. LRY4553
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Propriété de caractère aux notes contemporaines

LA BRUFFIERE 85530 #Demeure de caractère #Maison contemporaine #Maison de charme 174 M2 522 000 € | RÉF. LRY4553
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85530
LA BRUFFIERE
174 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1080 m2
Terrain
522 000
Prix de vente

Proche du centre bourg de La Bruffière, cette charmante maison de 175 m² s’inscrit dans un environnement paisible, au coeur d’une parcelle de plus de 1000 m².

Cette propriété dévoile un savant mélange de matériaux nobles et de touches contemporaines. Pierre, bois et métal se côtoient avec élégance, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Passée la magnifique porte d’entrée en bois, le hall d’entrée séduit d’emblée par sa hauteur sous plafond et son escalier en métal au design affirmé. À droite, une cuisine contemporaine baignée de lumière s’ouvre sur la salle à manger. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, dans un esprit dedans-dehors.
À gauche de l’entrée, le salon, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente dans une ambiance authentique et chaleureuse.
Une grande suite parentale complète le rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur privatif.
À l’étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Le jardin paysagé, exposé plein sud et entièrement clos de murs, assure une tranquillité totale. Un double garage vient parfaire l’ensemble.

À seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d’Angers et du littoral vendéen, cette maison conjugue cachet, volumes et situation idéale.

 

RÉF. LRY4553

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1080 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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