Maison de charme dans un environnement paisible

Au coeur du village de Saint-Valérien, cette propriété d’environ 178 m2 habitables est implantée sur une parcelle de plus de 3000 m2 dans un environnement calme et verdoyant.

Cette belle longère située dans une impasse offre un mode de vie paisible et séduira les personnes en recherche de charme et d’authenticité.

La maison s’ouvre sur une jolie cuisine contemporaine qui contraste élégamment avec les murs en pierre. Elle bénéficie d’un beau volume et communique avec une vaste pièce de vie à l’ambiance très cozy, renforcée par la présence du poêle à bois. Elle profite d’une lumière naturelle traversante et la baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin arrière, plus intimiste. Une pièce pouvant convenir à l’aménagement d’un bureau ou d’une chambre de plain-pied, une salle d’eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L’étage propose quatre belles chambres sur parquet avec placards intégrés, réparties en deux espaces distincts, et une salle de bain à rafraîchir.

L’extérieur offre un beau jardin arboré et de séduisants aménagements paysagers.
Un garage, un charmant préau permettant de garer plusieurs véhicules, une dépendance en pierre et une cave complètent la propriété.

Elle se situe à 3 minutes à pied de l’école primaire, à 5 minutes des petites commodités, à 10 minutes de Sainte-Hermine, des axes autoroutiers et du village de Thiré, célèbre pour les Jardins de William Christie, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant. Les premières plages vendéennes sont à 45 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2810 € et 3850 €.