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Pamela Migne

Propriété de charme avec piscine, gîte et chambre d’hôtes

SAINT ETIENNE DU BOIS 85670 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 302 M2 642 000 € | RÉF. LRY4350
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Propriété de charme avec piscine, gîte et chambre d’hôtes

SAINT ETIENNE DU BOIS 85670 #Corps de ferme #Longère #Maison de campagne 302 M2 642 000 € | RÉF. LRY4350
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85670
SAINT ETIENNE DU BOIS
302 m2
Surface
9
Chambres
5
Salles de bain/eau
17952 m2
Terrain
642 000
Prix de vente

À Saint-Étienne-du-Bois, cet ancien corps de ferme rénové avec goût offre un cadre paisible et naturel. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 165 m², d’une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, ainsi que d’une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d’hôtes, le tout édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole.

Située dans un hameau, au calme d’un environnement préservé, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne.

La maison principale s’ouvre sur une belle entrée qui témoigne de son histoire, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle à manger/salon dotée d’une chaleureuse cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature, agrémentée d’un poêle à bois. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un vaste palier complètent l’ensemble.

La grange rénovée en gîte se distingue par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et deux salles d’eau, offrant un espace idéal pour l’accueil. Indépendante et pleine de charme, l’annexe accueillant la chambre d’hôtes se compose d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine aménagée en dortoir.

L’extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée, un espace transats, une terrasse, ainsi qu’un sauna privatif pour des moments de bien-être. Quelques dépendances, telles qu’une cave, un atelier et un abri bois, viennent parfaire ce bien et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre Palluau, Saint-Étienne-du-Bois et Legé. Les premiers commerces sont accessibles en cinq minutes, et un transport scolaire dessert le village. À 25 minutes de Challans, 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 h de Nantes et du Puy du Fou.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5390 € et 7420€.

 

RÉF. LRY4350

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 17952 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5390 € et 7420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec piscine, gîte et chambre d’hôtes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Pamela Migne - EI
Agent commercial
RSAC : 532 640 190
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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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