Appartement magnifique vue mer
Face à l’océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l’île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante.
L’entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l’horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s’intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier de prestige.
À l’extérieur, la terrasse, orientée face à l’océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d’été ou à profiter d’instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduit par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages.
Cet appartement atypique incarne l’art de vivre en bord de mer, entre élégance et authenticité. Pied-à-terre idéal ou résidence principale, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier. Une invitation à découvrir un lieu où la mer se fait décor permanent et source d’inspiration.
Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d’habitation).
Pas de procédure en cours.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 71 lots de copropriété
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 73kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 580 € et 830 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
