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Antoine PRIEUR

Maison familiale à la vue panoramique

Sous compromis POUZAUGES 85700 #A relooker #Maison années 60 #Maison avec vue 180 M2 | RÉF. LRY3396
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Maison familiale à la vue panoramique

Sous compromis POUZAUGES 85700 #A relooker #Maison années 60 #Maison avec vue 180 M2 Prix sur demande | RÉF. LRY3396
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85700
POUZAUGES
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3600 m2
Terrain

Sur les hauteurs de la petite cité de caractère de Pouzauges, cette lumineuse maison des années 60 offre environ 180 m² habitables nichés sur un jardin de 3600 m².

À la lisière de la forêt, cette maison familiale propose un potentiel unique à rénover pour en faire un lieu de vie paisible où la vue panoramique se distingue et offre un tableau unique chaque jour.

Le hall d’entrée, doté d’une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, conduit par un escalier aux pièces de vie. Le palier orné d’une cheminée distribue le séjour ouvert sur le balcon. Véritable pièce maîtresse, cet espace offre une perspective et une vue panoramique imprenable sur le bocage vendéen grâce aux grandes et nombreuses ouvertures. Dans la continuité, la cuisine au style vintage possède un accès direct sur l’extérieur et le balcon. Sur ce même niveau, le palier dessert une salle de bains et quatre chambres dont une avec salle d’eau. Au rez-de-jardin, l’entrée laisse place à deux nouveaux espaces de 16 et 20 m², idéaux pour une activité libérale, bureau ou espace de jeux pour les enfants. Un garage et une lingerie viennent enrichir le confort de cette bâtisse.

Le jardin offre différents espaces à découvrir, avec de la végétation, un petit plan d’eau, ainsi qu’une belle vue d’un côté, tout en permettant d’admirer la forêt de l’autre.

Cette propriété à rénovée offre un cadre et un mode de vie paisible à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 min des Herbiers et du Puy Du Fou, 40 min de La Roche sur Yon et Cholet et enfin 1h des plages vendéennes, de l’agglomération Nantaise et de Angers.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3810 et 5200 Euros.

 

RÉF. LRY3396

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Taxe foncière : 1 421 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 342 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 342
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à la vue panoramique
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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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