Jolie vendéenne avec piscine dans le marais breton

Agence Vendée
Isabelle LIDOU
BOIS DE CENE 85710 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 161 M2 447 000 € | RÉF. LRY2574
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Jolie vendéenne avec piscine dans le marais breton

BOIS DE CENE 85710 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 161 M2 447 000 € | RÉF. LRY2574
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85710
BOIS DE CENE
161 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
11925 m2
Terrain
447 000
Prix de vente

Sur la commune de Bois de Céné, cette maison d’environ 162 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus d’un hectare au coeur du marais breton.

Cet ancien corps de ferme a été transformé en une charmante maison d’habitation entièrement de plain-pied, aux douces tonalités des bords de mer, dans un cadre verdoyant, bordé d’étiers, au calme de la campagne.

La maison s’ouvre sur la pièce de vie qui propose un espace salle à manger et un salon face à une cheminée. La cuisine est semi-ouverte à l’esprit campagne avec ses meubles de métier, ses tomettes et ses poutres.
Un couloir dessert deux chambres puis une salle d’eau et une belle suite parentale avec une généreuse chambre et sa salle de bains privative très campagne-chic. Une buanderie lingerie complète cette partie.
Une quatrième chambre se rejoint par l’extérieur ainsi que la cinquième qui bénéficie d’une salle d’eau privative, pouvant faire office de chambre d’hôtes.
Dans le prolongement de la maison, une cuisine d’été et un préau accueillent une salle à manger – salon face au jardin et à la piscine, pour les agapes d’été.

Dans le jardin, une cabane dortoir a été aménagée pour les enfants, un atelier a été installé près du potager ainsi qu’un abri de jardin tout en bois. Le terrain est bordé d’étiers et agrémenté de massifs, de pelouses ; des prairies qui complètent ce cadre champêtre enchanteur.

Les commerces, services, école primaire sont à 5 minutes en voiture, l’océan à 15 minutes, collège et lycée à 10 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 41 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3500 € et 4760 €.

 

RÉF. LRY2574

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 11925 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 998 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 362 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 362
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie vendéenne avec piscine dans le marais breton
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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle LIDOU - EI
RSAC : 884 965 831
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située sur le Remblai, face à l’océan, l’agence des Sables d’Olonne se niche, quant à elle, à l’intérieur de la célèbre Galerie Blanche. Un espace atypique découpé en trois pièces : un open space réservé aux conseillers, une salle d’accueil et de réunion et un salon intimiste pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

Le Remblai - 1 bis Passage du Palais - 85100 Les Sables d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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