Maison de maître rénovée dans parc clos avec accès rivière

Au coeur d’un écrin naturel préservé, cette propriété d’exception s’élève sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un cadre paysager remarquable avec piscine, bassin, verger, serre et accès direct à la rivière.
La demeure se distingue par son architecture élégante et ses volumes harmonieux, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et possibilités de projets variés, personnels ou professionnels..

La maison, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité, déploie ses volumes sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée qui ouvre sur un grand salon et deux pièces en enfilade servant de second salon et de salle à manger.
La cuisine séparée, avec accès direct à l’extérieur, facilite la vie quotidienne et les réceptions.
Un WC indépendant complète cet espace de vie principal.

Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative côtoie deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Une grande pièce vitrée, véritable appel à l’extérieur, offre une multitude de possibilités : bureau, salle de sport ou espace de détente avec point d’eau.

Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC, un espace pouvant s’envisager comme étage indépendant ou prolongement naturel de la demeure.

Le sous-sol complète la propriété avec chaufferie, buanderie, cave à vin et espaces de stockage.

À l’extérieur, un garage triple et un car-port offrent un stationnement idéal pour les véhicules, tandis que la serre potagère, le poulailler, le puits et l’accès direct à la rivière donnent à l’ensemble une dimension à la fois bucolique et fonctionnelle.
Le terrain, vaste et préservé, invite à la quiétude et au développement de projets multiples, résidentiels ou professionnels, événementiels ou animaliers.

La propriété reste facilement accessible : gare à moins de 30 minutes et aéroport international à moins d’une heure, permettant de conjuguer sérénité et praticité.

Classe Energie E / Classe Climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5872 € et 7944 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480