Loft avec véranda au Hameau de la Roche

Situé au coeur du Hameau de la Roche à Ris-Orangis, dans un environnement résidentiel prisé pour son esprit village et la qualité de son cadre de vie, ce loft développe 95,84 m² Carrez au sein d’un secteur recherché, verdoyant et paisible.

Le quartier séduit par son atmosphère préservée, ses allées arborées, ses espaces verts et ses nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, écoles, cabinets médicaux

L’accès direct aux bords de Seine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, à la fois serein et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, ce bien dévoile une configuration singulière et inspirante, pensée autour des volumes. En partie haute, une véranda baignée de lumière constitue un véritable espace à part entière.
Ouverte sur un petit extérieur aménagé, elle offre de multiples possibilités d’usage : salon d’hiver, cuisine d’été, atelier d’artiste, espace de télétravail ou bureau indépendant pour une activité professionnelle.

En contrebas, la vaste pièce de vie décloisonnée séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon s’articule autour d’un espace central convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au style affirmé, avec ses façades laquées rouges et son espace repas intégré. Verrières, jeux de matières et perspectives rythment les volumes avec caractère et élégance.

L’espace nuit accueille deux chambres aux univers distincts : l’une, dans un esprit atelier, s’ouvre sur le séjour par une verrière ; l’autre, pensée comme une cabane contemporaine, dispose d’un dressing.

Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l’ensemble.

Les commerces, transports et services sont facilement accessibles, permettant de concilier douceur de vivre et vie active. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie atypique, inspirant et fonctionnel, avec la possibilité d’y intégrer un usage professionnel ou créatif.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété 9 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2 400 €

À proximité : Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied
Collège et lycée sur la commune
Gare RER à 15 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE : D191 / CLASSE CLIMAT : D39
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 710 € et 2 360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr