Agence Essonne
Guillaume HAVAUX

Le Loft industriel entièrement rénové

ATHIS MONS 91200 #Appartement rénové #Duplex #Loft 229.51 M2 490 000 € | RÉF. 279EAE
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Le Loft industriel entièrement rénové

ATHIS MONS 91200 #Appartement rénové #Duplex #Loft 229.51 M2 490 000 € | RÉF. 279EAE
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91200
ATHIS MONS
229.51 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
490 000
Prix de vente

Loft entièrement rénové au sud de Paris et proche des commerces, écoles et gare RER. 3 chambres, 3 salles de douches. grande pièce à vivre. parking extérieur

EXCLUSIVITE

Situé dans une rue calme de la ville d’Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft entièrement rénové offre une surface totale de 231m2 (229,51m2 loi Carrez).

Issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial, ce bien reprend les codes d’un loft avec ses beaux volumes, ses poutres en béton, sa belle hauteur sous plafond, un mur en briques et ses ouvertures vitrées de type atelier sur la façade lui confèrent un style contemporain.

Ce loft a été entièrement rénové avec tout le confort nécessaire et décoré avec goût.

Les espaces s’organisent sur deux niveaux.

L’entrée indépendante peut être aménagée en jardin d’intérieur et elle donne sur une spacieuse pièce de vie de plus de 100m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond. Une grande cuisine équipée et aménagée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de dressing. Une chambre avec salle de douche complète le RDC de ce bien unique.

Un escalier en métal et bois mène à l’étage. Le palier dessert une première chambre avec sa salle de douche dédiée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Une buanderie a été aménagé à ce niveau et un espace bureau a pris place sur le palier.

Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété est vendu avec le loft.

Ce loft en parfait état et aux beaux volumes conviendra aux amoureux des biens atypiques.

Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d’une copropriété de 39 lots dont 24 à usage d’habitation et de bureaux.
Pas de procédures en cours. Montant des charges mensuelles : 284€

Proche de toutes les commodités (transport, écoles et commerces).

CLASSE ÉNERGIE : B81 / CLASSE CLIMAT B 10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980€ et 2710€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 279EAE

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 409 €
  • Taxe foncière : 3 337 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980 € et 2710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Loft industriel entièrement rénové
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Guillaume HAVAUX
RSAC : CPI 9101 2020 000 045 301 EVRY
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