À mi-chemin entre les gares RER de Montgeron et de Yerres, à seulement dix minutes à pied des quais et à proximité des commerces, cette propriété confidentielle nichée dans un jardin arboré de plus de 1000m² offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché, à la croisée de la praticité et du charme.

La première maison séduit d’emblée par son cachet préservé. Dès l’entrée, les éléments d’époque attirent le regard : carreaux de mosaïque anciens, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d’ornement et parquet massif composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée dévoile un enchaînement harmonieux de pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme signée « Cuisine du Château », réalisée sur mesure. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative, des sanitaires séparés et un dressing.

Au deuxième niveau, une troisième chambre, une salle d’eau avec sanitaires. Le dernier étage, mansardé, abrite deux pièces en enfilade sous combles.

Une cave vient parfaire cette première maison au charme indéniable.

Indépendante, la seconde maison propose un lieu de vie moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec sanitaires et un espace buanderie.

À l’étage, deux chambres en enfilade donnent accès à une mezzanine, idéale pour un coin nuit d’appoint, un espace détente ou un bureau.
Une terrasse privative complète cette maison, idéale pour une location, un projet professionnel ou une vie à plusieurs générations.

À l’extérieur, le jardin se déploie comme un écrin de verdure : arbres fruitiers, potager, terrasses et balcons ponctuent les espaces de détente. Un véritable lieu de respiration, à quelques pas des commodités.

Parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations L’ensemble se prête aussi bien à un projet de vie familial qu’à l’exercice d’une profession libérale ou à l’installation d’un atelier ou de bureaux.
Un bien rare, où authenticité et potentiel s’accordent au quotidien. Deux maisons, une adresse idéale : charme ancien et confort moderne entre deux gares.

Gare RER Yerres : 10 min à Pied RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 25 min.
Châtelet-les-Halles : 30/32 min. Gare du Nord : 33/37 min.

CLASSE ENERGIE : Maison principale : F378 / F75
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 202 entre 5 070€ et 6 910€
CLASSE ENERGIE Dépendance : D249 / B8
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 202 entre 1 280 € et 1 780 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.