Située dans la commune de Saint-Michel-sur-Orge, au coeur d’un quartier résidentiel, recherché pour sa proximité des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied aux lignes modernistes des années 70 et à l’identité affirmée, déploie ses 140 m² habitables sur une parcelle arborée de 480 m².

Cette maison d’architecte au style intemporel mêle brique et bois avec élégance et s’articule autour d’un patio central, séparant harmonieusement les espaces de vie et ceux de nuit.

À l’avant, un espace verdoyant souligné par de grands arbres ; à l’arrière, un jardin plus intime accessible depuis la suite parentale. Au centre, un patio semi-ouvert, niché entre les ailes nuit et jour, offre un potentiel remarquable pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi.

L’entrée mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une généreuse pièce de vie traversante Est-Ouest de 40 m². Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et réchauffés par une cheminée en brique, témoin du charme des années 70.

La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un accès direct au jardin arrière. Deux chambres jumelles de 9 m2 chacune, avec une orientation plein Est, disposent d’une vue agréable sur le jardin arrière permettant un repos certain. Une belle chambre de 17 m2, traversante Est/Ouest, avec un grand dressing bénéficie d’un accès privatif au patio central.

Une salle de bain carrelée à l’inspiration marocaine complète cet espace nuit indépendant.

La distribution en U garantit luminosité, intimité et fluidité de circulation, tout en créant une véritable osmose entre intérieur et extérieur.

Un bien rare, empreint de caractère, pour les amateurs d’architecture des années 70, d’espaces atypiques et de calme à deux pas des écoles et des transports.

CLASSE ÉNERGIE : E278/ CLASSE CLIMAT : E52

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 340€ et 4 580€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr