Demeure bourgeoise contemporaine avec tennis et piscine

EXCLUSIVITE
A seulement 18 km au sud de Paris, Morangis séduit par son environnement résidentiel préservé et sa proximité immédiate avec les grands pôles économiques du sud parisien : Rungis, l’aéroport Paris-Orly et le plateau de Saclay.

Édifiée sur un terrain de 2 000 m2, cette demeure avec un toit de style Mansart et aux volumes XXL développe environ 450 m2 habitables et elle déploie des prestations aussi rares qu’exceptionnelles.

Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception : un vaste séjour lumineux de 53 m2 avec une cheminée design crée une atmosphère contemporaine. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un îlot central et un espace repas, conjugue fonctionnalité et convivialité.

Ce niveau accueille également deux espaces nuit, dont une généreuse suite parentale d’environ 65 m2 avec une vue sur la piscine. Pensée comme un véritable espace privé, elle intègre un double dressing et une salle d’eau au coeur de la suite, offrant un confort et une intimité rares.

En Rez-de-jardin, la maison change d’atmosphère et dévoile un véritable second lieu de vie. Une véranda largement ouverte sur la piscine prolonge les espaces intérieurs vers le jardin et accompagne un séjour de 42 m2 avec une cuisine ouverte et un bar. Une seconde suite, une salle d’eau avec sauna ainsi qu’une salle de sport de 36 m2 complètent ce niveau imaginé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la maison au quotidien.

Enfin, le dernier niveau accueille un appartement indépendant de 107 m2. Accessible soit par la maison et/ou par un accès dédié, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un espace particulièrement adapté pour l’accueil d’une famille, pour des invités ou pour un projet professionnel.

Une piscine de 12×6,5 m permet, grâce à son toit amovible, une utilisation quotidienne et ce quelque soit la météo. Une large terrasse aménagée avec tout le confort nécessaire permet de profiter d’une ambiance vacances tout au long de l’année. Un tennis complète les équipements loisirs et sportifs de ce bien d’exception.

Plus qu’une demeure familiale, cette propriété offre une véritable expérience résidentielle : des volumes hors nomes, des espaces de vie multiples et des équipements réservés aux propriétés uniques.

Commerces à proximité immédiate à pied
Écoles de la maternelle au lycée dans la commune, publiques comme privées
Gare RER C de Savigny-sur-Orge : 8 minutes en voiture / 15 minutes en bus
Gare Tramway T12 : 7 minutes en voiture / 10 minutes en bus

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5 990 € et 8 160 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr