MAISON ARCHITECTE AU CALME SANS VIS À VIS AVEC JARDIN SANS TRAVAUX A IGNY DANS L'ESSONNE

EXCLUSIVITE

Idéalement située dans un quartier recherché d’Igny, au calme et proche des commerces, cette maison d’architecte d’une surface habitable de 165m2 a été construite dans les années 80 en deux parties reliées par un couloir vitré donnant sur un premier jardin où trône une sculpture en pierre réalisée par un artiste, ami des propriétaires.

Le rez-de-chaussée de la première partie de la maison offre, une cuisine indépendante entièrement réalisée sur mesure par un artisan, une salle à manger qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de plus de 6m, une chambre et une salle d’eau. De grandes portes fenêtres dans la salle à manger et dans la chambre apportent une belle luminosité et elles s’ouvrent sur un premier jardin exposé à l’Est. Une arrière cuisine et des sanitaires complètent ce niveau.

Au premier étage de cette partie, une véritable pièce de vie offre un cadre idéal et inspirant pour travailler, lire, écouter de la musique ou regarder un film. Cet espace est un vrai coup de coeur.

La deuxième partie de la maison, accessible par un couloir vitré dispose d’un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond. Très lumineux, il bénéficie d’une double orientation Est-Ouest et il ouvre sur les deux jardins grâce aux larges baies vitrées. Un espace nuit ouvert prolonge ce salon. Une salle de bain et des sanitaires complètent ce niveau.

Un dressing situé au premier étage de cette seconde partie de la maison est accessible par un escalier métallique en colimaçon.

Dans le fond du jardin, une petite dépendance pourrait servir d’habitation complémentaire.

A seulement quelques minutes du Sud-Ouest de Paris, proche du plateau de Saclay, cette maison est l’alliance réussie entre une architecture contemporaine et un véritable confort de vie au quotidien. Elle conviendra parfaitement à un couple en recherche d’un bien atypique, au calme, sans vis-à-vis et en parfait état.

Gare RER C dans la commune. Gare TGV Massy : 12mn en voiture. Gare RER B/C Massy-Palaiseau : 8/10mn en voiture.
CLASSE ÉNERGIE : D248 / CLASSE CLIMAT B8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 010 euros et 2 770 euros.

Prix de vente : 670 000€ dont 4,87% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires agence charge acquéreur : 31095€
Prix hors honoraires agence : 638 905€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr