Au coeur du très recherché Parc de la Pompadour à Étiolles, cette maison familiale de 186 m² s’implante sur un terrain paysager de plus de 1300 m2 sans vis-à-vis.

Ce domaine résidentiel privé, sécurisé et arboré, offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et élégance architecturale. Entièrement clos, bordé de bois, de sentes piétonnes et d’espaces verts, il garantit un environnement paisible à seulement 35 minutes de Paris.
La proximité immédiate du Golf d’Étiolles, des établissements scolaires, commerces et transports, complète les atouts de cette adresse prisée.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa perspective traversante et la mise en scène naturelle offerte par un large bow-window en projection sur le jardin. La lumière s’y diffuse généreusement et guide le regard vers l’extérieur, créant une sensation immédiate d’espace et de sérénité.

Cet ensemble se compose d’un double séjour avec cheminée, d’un coin salle à manger et d’un espace semi-ouvert pouvant être aménagé selon les envies.
Attenante, la cuisine équipée s’ouvre sur une élégante véranda baignée de lumière, abritant un spa de nage.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et des sanitaires indépendants.

À l’étage, quatre chambres complètent les volumes : deux chambres dont une avec double dressing, une pièce aménagée en bureau et une chambre en enfilade adaptée à un espace jeux. Une salle d’eau et des sanitaires indépendants viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, le jardin clos révèle un environnement apaisant : cabanon, bassin, pont paysager et arbres fruitiers structurent un espace propice à la contemplation.

Un garage complète cette maison.

Écoles maternelles, Primaire à quelques minutes à pied.
Collège et Lycée dans les communes voisines.

Gare RER D Evry Val de Seine : quelques minutes à pied.
CLASSE ÉNERGIE : C138/ CLASSE CLIMAT : C26
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021 : Entre 2070 et 2760€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr