EXCLUSIVITE
À 50km au sud de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Gâtinais, Milly-La-Forêt, réputée pour la culture des plantes médicinales et aromatiques, est connue pour être un lieu de villégiature très apprécié.

A quelques pas seulement de la maison de Jean Cocteau et de la célèbre halle fraîchement rénovée, ce studio se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre appartements répartis sur deux étages.

L’entrée ouvre d’un côté sur un bel espace de vie de 30m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
De l’autre côté se trouve la salle de douche avec des sanitaires.

L’appartement bénéficie de larges fenêtres qui apportent une belle lumière Sud-Ouest tout au long de la journée.

Une cave parfaitement entretenue est à disposition pour entreposer vélos et objets secondaires.

Ce studio meublé, entièrement rénové et parfaitement agencé, séduira quiconque souhaite profiter des commerces et de la vie animée de Milly-la-Forêt tout en étant à proximité des forêts aux alentours.

Cet appartement saura également répondre à la forte demande locative d’hébergement touristique sur le secteur, Milly étant proche du massif des trois pignons haut lieu du « trail » et de l’escalade.

Commerces et restaurants au pied de l’appartement.
École maternelle et élémentaire à 6 mn à pied.

Collège public à 8mn à pied.
Primaire, collège et lycée public ou privé et international à Fontainebleau 24km
Centre actif bilingue le CAB à Fontainebleau

Gare RER D à Maisse : 6km (Paris Gare de Lyon en 1h20)
Transilien ligne R de Fontainebleau 21km (Paris Gare de Lyon 40mn)
Autoroute A6 à 10km (Porte d’Italie à 50mn)

Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots) de 4 habitations ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 370€

Classe énergie G/476 Classe climat C/15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990€ et 1 390€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr