Située à seulement 35 minutes au sud de Paris, au coeur du charmant village d’Écharcon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et préservé.

Edifiée au XIXème siècle sur un terrain clos de murs de 6 500 m², la demeure principale déploie 228 m² habitables et conserve tous les attributs de son époque : parquets massifs, cheminées anciennes, moulures, hauteurs sous plafond.

Organisée sur trois niveaux, la maison propose huit pièces principales dont plusieurs salons lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d’imaginer divers projets d’aménagements pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel.

Un bâtiment annexe d’une superficie de plus de 100 m² vient compléter l’ensemble. Il comprend une entrée, quatre pièces, un vaste atelier, un grenier aménageable ainsi qu’une cave voûtée, offrant de multiples possibilités de réhabilitation.

Les espaces extérieurs se composent d’une cour pavée et de jardins soigneusement arborés, offrant une véritable parenthèse de sérénité.

Le terrain, vaste et plat, prête à de nombreux projets paysagers ou de loisirs. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales tout en conservant l’atmosphère bucolique d’un village prisé.

Écoles maternelles, Primaire à quelques minutes à pied.
Collège et Lycée dans les communes voisines.
Gare RER Mennecy 5min en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : E326/ CLASSE CLIMAT : E66
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 6150€ et 8370€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr