Située au coeur de Vert-le-Petit à 35km au sud de Paris dans cette charmante commune de l’Essonne, cette maison de caractère construite en 1850 en meulière développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de 500 m², dans un environnement calme et familial.

Vert-le-Petit séduit par son cadre bucolique, bordé par l’Essonne, avec ses chemins de promenade, ses espaces naturels protégés et ses plans d’eau accessibles à pied. La commune dispose d’un tissu associatif dynamique, d’établissements scolaires et bénéficie d’un bon maillage de transports : accès rapide à la N104 et à la N20, gares RER C à Ballancourt ou Brétigny-sur-Orge.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une succession fluide et chaleureuse d’espaces de vie en enfilade : entrée, cuisine semi-ouverte, salle à manger, puis séjour cathédrale sublimé par une mezzanine ouverte. Poutres, murs en pierre et atmosphère cocooning dessinent des pièces délimitées, intimes et accueillantes.

Un studio indépendant, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée dédiée, offre une grande souplesse d’usage. Idéal pour une profession libérale, un adolescent ou un projet locatif.

Une véranda donnant accès au jardin et une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, un bureau et une salle d’eau. De part et d’autre de la bâtisse, les combles aménagés constituent des volumes complémentaires propices à divers aménagements : salle de jeux, espace lecture, atelier ou chambre d’amis.

Le jardin intègre des zones pavées et végétalisées, créant une atmosphère paisible et conviviale. L’ensemble profite d’une belle luminosité et d’un cadre résidentiel serein.
Un bien rare au charme atypique, pensé pour une vie de famille paisible à proximité de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : D180/ CLASSE CLIMAT : D22.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 2110 et 3030€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr