À Boigneville, entre Milly-la-Forêt et Malesherbes, cette demeure ancienne en pierre déploie ses volumes autour d’un jardin intérieur arboré, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Ici, le temps semble suspendu, bercé par le silence d’un village du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français.

Dès l’entrée, la magie opère. Une grande pièce de vie de 85m2 environ s’élève sous un spectaculaire plafond cathédrale. Cet espace, ponctué d’une cheminée invite à la convivialité des soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et son bar donnent sur le coin repas qui bénéficie d’ouvertures sur la terrasse intimiste tournée vers le jardin intérieur.

À ce même niveau un salon de 32m2 agrémenté d’un poêle, actuellement aménagé en bureau pourrait facilement se transformer en suite parentale. La buanderie attenante offre la possibilité de création d’une salle d’eau. Un cabinet de toilette avec lave mains complète ce rez-de-chaussée.

À l’étage, les deux ailes de la maison se partagent l’espace nuit. D’un côté, deux chambres, dont l’une avec une douche, une salle de bains et des sanitaires. De l’autre deux autres chambres et une salle d’eau avec sanitaires composent un cocon indépendant. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie.

À l’extérieur, un garage jouxte une ancienne grange ouverte sur le jardin intérieur. Cette immense espace offre un potentiel d’aménagement inspirant : atelier d’artiste, appartements indépendants, bureaux ou salle de réception.

À l’arrière, le jardin se prolonge sur une parcelle plantée de pommiers, cerisiers, jeunes abricotiers et mirabelliers, avec la promesse, de cueillir bientôt les pêches de vigne.
Avec ses 260 m² habitables, son jardin protégé et sa grange à réinventer, cette maison offre un cadre de vie serein et inspirant.

La gare RER D permet de rejoindre Paris sans voiture, tandis que le cadre naturel offre un refuge hors du temps. Un lieu de vie à façonner au gré des envies.

École élémentaire dans la commune.
Collèges et Lycées publics et privés : 20mn en voiture
Épicerie dépôt de pain dans la commune
Commerces et marché à Milly-la-Forêt à 20mn en voiture.

Gare RER Boigneville à 4mn en voiture. Ligne D Paris gare de Lyon en 1H30.
Accès Autoroute A6 / 25 mn en voiture 21km.

Classe énergie D 195 / Classe climat D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
entre 4 643 € et 6 281 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr