Agence Val d'Oise

Audacieuse maison revisitée et ses deux appartements ossature bois

COURDIMANCHE 95800 #Maison années 50 #Maison Atypique 141 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO080
95800
COURDIMANCHE
141 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
350 m2
Terrain

Située au coeur du village de Courdimanche, aux portes du Parc Naturel du Vexin, cette superbe maison des années 50 et ses deux appartements développent une surface totale de plus de 140 m², avec un jardin paysagé de 350 m².
Un discret portillon, couvert de glycine, permet d’accéder à la maison principale de près de 100 m² entourée d’une magnifique terrasse en bois enveloppant la propriété et dominant le jardin clos de murs.

Nous sommes accueillis, dès l’entrée par les magnifiques baies vitrées de la véranda offrant l’accès à une cuisine aux couleurs chaleureuses, valorisée par un sol en carreaux de ciments d’époque, rappel de sa période de construction.
Passée la cuisine, un espace repas se dévoile comme une forme de trait d’union avec un agrandissement contemporain, en ossature bois, réalisé récemment, abritant le salon aux baies vitrées à galandage.

Cet espace convivial permet de dominer tout le jardin bien arboré et au calme.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau pouvant être transformé en première chambre.
Un escalier en béton, comme suspendu, dessert un étage supérieur, son grand dressing susceptible d’être transformé en seconde chambre, une pièce d’eau et une très belle chambre au plancher traditionnel.

Cette dernière pièce baignée de lumière s’ouvre sur une grande terrasse offrant au réveil une vue imprenable sur la nature.
Un accès direct de la terrasse au jardin est rendu possible par un surprenant escalier en colimaçon au style contemporain.
Ce bien exceptionnel est complété par deux appartements bien distincts de la maison principale, bâtis en 2011.
En optant pour une ossature bois, le souhait des propriétaires actuels était de réussir une parfaite osmose avec la nature environnante.
D’une surface respective de 15 et 30 m², chaque famille pourra laisser libre cours à ses projets :
Revenu locatifs complémentaires, regroupement familial, bureau,

Cette propriété au caractère exceptionnel se réserve aux familles en quête de calme, souhaitant conserver une proximité de services répondant aux besoins de la vie quotidienne (commerces, écoles, gare, vie associative, etc…) .
Un garage complète l’ensemble

RÉF. Val d'Oise-EAVO080

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 844 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 148 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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