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Guillaume HAVAUX

La maison bucolique

Sous offre Saint Hilaire 91780 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 160 M2 745 000 € | RÉF. 96EAE
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Sous offre Saint Hilaire 91780 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 160 M2 745 000 € | RÉF. 96EAE
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91780
Saint Hilaire
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3900 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

A vendre maison familiale de campagne avec piscine et jardin au calme dans l'Essonne

Située dans un village recherché du Sud Etampois et plus précisément dans la vallée de la Chalouette et de la Louette (site protégé) cette maison bénéficie d’un environnement privilégié.

A l’abri des regards et du bruit, elle se compose d’une habitation principale et de dépendances. Une fois franchi l’un des deux portails, l’enchantement s’opère à la découverte de la terrasse plein sud, du jardin paysagé de 4 000m2 entièrement clos et d’une vue dégagée sur une colline boisée.

La maison décorée avec beaucoup de charme propose au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un sol en pierre du Hainaut et un accès direct sur la large terrasse. Une vaste cuisine aménagée et baignée de lumière, une cave et des WC indépendants complètent ce niveau.

L’étage accessible par un escalier en bois dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC. La chambre parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing privatif bénéficie d’un accès au rez-de-chaussée indépendant et d’un balcon orienté donnant sur le jardin.

Les dépendances et les trois garages laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir la maison principale : chambres supplémentaires, studio indépendant, atelier, bureau.

Une piscine, un boulodrome avec sa terrasse dédiée, une terrasse couverte pour prolonger les moments à l’extérieur, un pool- House, une seconde cave voutée, complètent ce bien coup de coeur.

Véritable havre de paix, cette belle propriété saura séduire les amateurs de pierres et de nature. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des amis à une heure de Paris.

Ecole primaire dans la commune. Collèges et lycées publics / privés à Etampes.
Commerces à Etampes (12 mn en voiture). Piste cyclable dédiée jusqu’à Etampes.
Gare SNCF à Etampes (12 mn) en voiture. Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER).

CLASSE ENERGIE : D226 / CLASSE CLIMAT B7 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 2170€ et 2980€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 96EAE

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3900 m2
  • Taxe foncière : 1 539 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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