La grange revue par un architecte avec un jardin au calme et sans vis-à-vis

A Brunoy, à 30mn au sud-est de de Paris par le RER D, cette ancienne grange réinventée par un architecte est située au fond d’un passage discret en plein centre-ville.

La maison déploie ses volumes sur quatre niveaux organisés autour d’un escalier central. Depuis la cour, l’entrée, au rez-de-chaussée dévoile un espace fonctionnel dédié aux rangements : atelier, caves, buanderie et pièce technique assurent une organisation optimale.

Le premier niveau en rez-de-jardin, est un vaste plateau qui s’ouvre sur une pièce de vie de 75m2 environ. La cheminée suspendue structure le salon, l’espace repas se prolonge vers une cuisine ouverte et l’ensemble s’ouvre généreusement sur une terrasse, prolongée par un jardin arboré à l’abri des regards.

Orientées à l’Est, les grandes baies vitrées offrent une belle lumière tout au long de la journée.
Un cellier, un dressing et une salle d’eau complètent ce niveau convivial et résolument tourné vers l’extérieur.

Au premier niveau, un bureau spacieux surplombe le salon, véritable mirador central de la maison. Deux chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes, offrent un bel équilibre entre intimité et espace de travail.

Le dernier niveau abrite deux autres chambres dont une bénéficie d’une petite pièce traversante, parfaite pour un bureau ou un espace créatif. Sur le palier un cabinet de toilettes pourrait être facilement transformé en salle d’eau.

Le jardin est rythmé par différents espaces verdoyants, clos de murs, il offre un calme absolu à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare RER.

Un bien rare, authentique et moderne, en plein centre-ville, qui marie volumes atypiques, confort contemporain et un écrin de verdure insoupçonné.

Bien soumis au statut de la copropriété de 11 lots.
Montant annuel des charges de copropriété (comprenant l’eau): 2 517€
Pas de procédures en cours.

Gare RER D : 10 minutes à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes.
Accès Paris via A4 15km
Commerces et écoles à 5mn.

CLASSE ÉNERGIE : D 217 / CLASSE CLIMAT : D 46.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre :
3 970€ et 5 400€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr