Agence Hauts-de-Seine
Matthieu PEGUILHAN

Les Passages – Appartement familiale avec espaces extérieurs.

BOULOGNE BILLANCOURT 92100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement de caractère 117.95 m² 1 200 000 € RÉF. 18445
Appeler
Les Passages – Appartement familiale avec espaces extérieurs.
92100
BOULOGNE BILLANCOURT
117.95
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
15 m2
Extérieur
1 200 000
Prix de vente

Au coeur de Boulogne-Billancourt, au-dessus des Passages, cet appartement traversant de 117,95 m² Carrez compose un lieu de vie familial où la lumière rencontre une décoration pleine de personnalité. Situé au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, il réunit une réception généreuse, trois chambres et deux espaces extérieurs de 9,27 m² et 5,19 m².

Dès l’entrée, les teintes profondes, les perspectives et les rangements intégrés donnent le ton d’un intérieur soigné. La réception de près de 43 m² dévoile un parquet en bâton rompu, des corniches délicates et de larges ouvertures sur la végétation des balcons. Les livres, les tableaux et les objets choisis y trouvent naturellement leur place, dessinant une atmosphère chaleureuse, à l’esprit galerie.

Le salon et la salle à manger se répondent autour d’une ouverture aux lignes arrondies qui laisse circuler les regards et la lumière. On s’y imagine aussi bien recevoir autour d’une grande table que profiter d’un après-midi de lecture, fenêtres ouvertes. Une cuisine indépendante et équipée complète cet ensemble.

L’espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, offrant une organisation adaptée au quotidien d’une famille. À l’extérieur, le balcon et la loggia, ponctués de plantations, invitent à prendre un café ou à prolonger les soirées aux beaux jours.

Ici, la vie de quartier se savoure à pied. Les commerces des Passages et du boulevard Jean-Jaurès accompagnent les envies du quotidien, tandis que le marché Escudier donne rendez-vous aux amateurs de produits frais. Les écoles à proximité et l’accès aux métros Boulogne?Jean Jaurès et Marcel Sembat facilitent les déplacements et la vie de famille.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien.

Un appartement qui conjugue caractère, lumière et plaisir d’habiter en centre-ville. Pour en apprécier les perspectives et imaginer votre quotidien entre ses murs, rencontrons-nous le temps d’une visite.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RÉF. 18445

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 15 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 86 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 660 €
  • Taxe foncière : 1 758 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 46 154 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Matthieu PEGUILHAN
RSAC : 999132194 Nanterre
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h, samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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