Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Ancienne forge réhabilitée en loft avec terrasse à Issy-les-Moulineaux

ISSY LES MOULINEAUX 92130 #Immobilier de prestige #Loft #Maison Atypique 273 M2 2 090 000 € | RÉF. 5263
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Ancienne forge réhabilitée en loft avec terrasse à Issy-les-Moulineaux

ISSY LES MOULINEAUX 92130 #Immobilier de prestige #Loft #Maison Atypique 273 M2 2 090 000 € | RÉF. 5263
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92130
ISSY LES MOULINEAUX
273 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
159 m2
Terrain
2 090 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette ancienne forge, soigneusement réhabilitée, se métamorphose en un superbe loft avec terrasse, offrant une superficie de 273 m² au sol répartis sur trois niveaux. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence offre une fusion parfaite entre l’histoire industrielle et le confort moderne.

Directement accessible depuis l’escalier de l’entrée, le premier étage laisse découvrir une pièce de vie traversante de plus de 100 m², baignée de lumière naturelle et dotée de volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m. Cette pièce s’ouvre sur une charmante terrasse de 18 m², prolongeant ainsi l’espace de vie principal. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, s’associe harmonieusement à la salle à manger et au salon, où une magnifique verrière laisse entrer la lumière et accentue le charme de l’ensemble, agrémenté de murs en briques, de carreaux de verre et d’une cheminée à insert.

Le deuxième étage, accessible par un bel escalier métallique, abrite l’espace nuit, composé d’une belle chambre parentale avec balcon et salle d’eau attenante, de deux autres chambres, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un vaste dressing pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins.

Le rez-de-chaussée a été aménagé avec soin pour offrir une spacieuse salle de jeux d’environ 50 m² avec coin bureau, agrémentée de murs en pierres apparentes et de puits de lumière.

Une buanderie, une cave, un garage fermé et une deuxième place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de cette incroyable réhabilitation. Avec ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées, cette résidence offre un cadre de vie privilégié unissant héritage industriel et modernité.

Corentin Celton et Maire d’Issy (M12) à 10 min à pied

Carte scolaire :
Ecole maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine : 5min à pied
Collège Henri Matisse : 10 min à pied

RÉF. 5263

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 159 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 864 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 853.886.992 Versailles
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Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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