Agence Hauts-de-Seine
Matthieu PEGUILHAN

Maison de famille au cachet préservé avec jardin en plein coeur de Fontenay-aux-Roses

FONTENAY AUX ROSES 92260 #Maison avec jardin #Maison de charme 158 m² 995 000 € RÉF. 16150
Appeler
Maison de famille au cachet préservé avec jardin en plein coeur de Fontenay-aux-Roses
92260
FONTENAY AUX ROSES
158
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
259
Terrain
995 000
Prix de vente

Maison de famille au cachet préservé avec jardin en plein coeur de Fontenay-aux-Roses

Au coeur de Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale de caractère séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère apaisante. Élevée sur trois niveaux, cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à une fonctionnalité pensée pour le quotidien.

L’entrée centrale distribue harmonieusement les espaces. À droite, le salon-séjour de 27 m² invite à la détente autour d’une cheminée fonctionnelle, et se prolonge naturellement par une cuisine aménagée en longueur de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À gauche, un bureau de 15 m², aujourd’hui aménagé en chambre, offre une grande modularité.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit avec une vaste chambre dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les combles aménagés couronnent l’ensemble, proposant une chambre d’appoint, un WC et un atelier mansardé de 15 m², idéal pour une activité créative. Une double cave complète les prestations intérieures.

Véritable poumon vert au sein de cette adresse prisée, le jardin arboré constitue un refuge de calme absolu, rare en centre-ville. Cet extérieur bucolique permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un espace de vie en plein air privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services de Fontenay-aux-Roses, conjuguant sérénité et vie urbaine dynamique.

Entre authenticité et potentiel, cette maison de famille constitue une opportunité confidentielle sur le marché de l’immobilier de prestige. Une visite s’impose pour saisir l’âme de ce lieu atypique.

RÉF. 16150

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 259 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 917 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 239
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2930 € et 4010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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