Maison d’architecte familiale à Châtenay-Malabry
Maison d’architecte familiale à Châtenay-Malabry
Dans le très prisé et confidentiel quartier d’Aulnay, à l’orée du Parc emblématique La Vallée aux Loups ainsi que de l’Arboretum, cette demeure prestigieuse de 366m² (loi carrez) érigée sur un terrain de 525m², a été entièrement pensée et conçue par des architectes de renom.
Elle offre des prestations soignées parfaitement adaptées à un art de vie familiale associant, dans sa construction, design contemporain et matériaux durables.
Dès l’entrée, la propriété s’ouvre sur une belle pièce de vie de 80m² comprenant une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu’un agréable salon agrémenté d’un poêle à bois. Les généreux volumes de l’ensemble sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant un accès de plain-pied à une belle terrasse exposée ouest et d’un jardin verdoyant et au calme.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace de repos ou de loisir ouvert sur une terrasse bénéficiant de toits végétalisés et d’une pergola pour une intégration écologique et esthétique avec l’environnement. Une salle d’eau et de nombreux rangements complètent ce niveau.
L’étage supérieur, consacré à l’espace nuit, dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Ce même palier offre une salle de bain privative qui mène à la suite parentale située au dernier étage équipée d’une magnifique terrasse d’angle avec vue panoramique.
Cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant d’excellentes consommations énergétiques notamment grâce à sa pompe à chaleur.
Sectorisation scolaire :
Collège : Collège Pierre Brossolette – 1,7km
Lycée : Emmanuelle Mounier – 2km
Collège/Lycée (Privé) : Sophie Barat – 3km
Commerces et transport : 1,1 km
Gare : ROBINSON (RER B)
Informations complémentaires
- 11 pièces
- 9 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 525 m2
- Taxe foncière : 6 541 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 45kWh/m².an6*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200 € et 1690 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr