Agence Hauts-de-Seine
Natacha MINTRI

Maison d’architecte familiale à Châtenay-Malabry

CHATENAY MALABRY 92290 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison d'architecte 366 M2 1 850 000 € | RÉF. 5257
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Maison d’architecte familiale à Châtenay-Malabry

CHATENAY MALABRY 92290 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison d'architecte 366 M2 1 850 000 € | RÉF. 5257
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92290
CHATENAY MALABRY
366 m2
Surface
9
Chambres
3
Salles de bain/eau
525 m2
Terrain
1 850 000
Prix de vente

Dans le très prisé et confidentiel quartier d’Aulnay, à l’orée du Parc emblématique La Vallée aux Loups ainsi que de l’Arboretum, cette demeure prestigieuse de 366m² (loi carrez) érigée sur un terrain de 525m², a été entièrement pensée et conçue par des architectes de renom.

Elle offre des prestations soignées parfaitement adaptées à un art de vie familiale associant, dans sa construction, design contemporain et matériaux durables.

Dès l’entrée, la propriété s’ouvre sur une belle pièce de vie de 80m² comprenant une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu’un agréable salon agrémenté d’un poêle à bois. Les généreux volumes de l’ensemble sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant un accès de plain-pied à une belle terrasse exposée ouest et d’un jardin verdoyant et au calme.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace de repos ou de loisir ouvert sur une terrasse bénéficiant de toits végétalisés et d’une pergola pour une intégration écologique et esthétique avec l’environnement. Une salle d’eau et de nombreux rangements complètent ce niveau.

L’étage supérieur, consacré à l’espace nuit, dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Ce même palier offre une salle de bain privative qui mène à la suite parentale située au dernier étage équipée d’une magnifique terrasse d’angle avec vue panoramique.

Cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant d’excellentes consommations énergétiques notamment grâce à sa pompe à chaleur.

Sectorisation scolaire :
Collège : Collège Pierre Brossolette – 1,7km
Lycée : Emmanuelle Mounier – 2km
Collège/Lycée (Privé) : Sophie Barat – 3km

Commerces et transport : 1,1 km
Gare : ROBINSON (RER B)

RÉF. 5257

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 525 m2
  • Taxe foncière : 6 541 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 45 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 45
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200 € et 1690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Natacha MINTRI - EI
Agent commercial
RSAC : 824 177 471 Nanterre
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Les Hauts-de-Seine offrent un environnement de vie privilégié aux portes de Paris. Les communes du département bénéficient d’une remarquable diversité architecturale.

L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

 

125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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