Ancienne corps de ferme rénové par un architecte dans le centre historique de Rueil-Malmaison
Cet ensemble de trois bâtiments situé en centre-ville de Rueil-Malmaison avec son jardin intimiste, sans vis-à-vis, a été pour partie réhabilité par un architecte.
La maison principale et le deuxième bâtiment contigu en prolongement sont distribués aux étages par un escalier intérieur commun.
L’entrée de la maison principale par le jardin s’ouvre sur la grande pièce à vivre traversante de 46 m² au parquet en châtaignier avec sa cuisine ouverte et son espace salon surélevé avec un poêle a bois.
Un escalier intérieur en acier donne accès un salon TV de 22 m² au sol qui a trouvé sa place dans une ancienne cave voûtée en pierre.
Les volumes et la luminosité rendent ce niveau atypique, par sa conception, très agréable à vivre.
L’accès au premier étage se fait par l’escalier intérieur du 2ème bâtiment.
Un palier dessert une première chambre de 18 m², un bureau de 11 m², la chambre parentale de 15 m² avec son dressing de 9 m² et la grande salle de bains avec douche de 11 m² avec accès au grand balcon sur le jardin.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
En complément, un grenier de 46 m² aux beaux volumes avec de belles poutres d’origine offre également un beau potentiel d’agrandissement.
Le deuxième bâtiment où aurait séjourné D’Artagnan, dont l’escalier daterait du XVIIème siècle, est composé au rez-de-chaussée d’une buanderie/cellier, d’une pièce à revisiter avec un point d’eau qui pourrait devenir une chambre ou un bureau avec une entrée indépendante sur le jardin et d’un WC.
Le premier étage découvre une belle chambre de 16 m², très lumineuse avec un balcon sur le jardin.
Le troisième bâtiment indépendant au fond du jardin est une ancienne grange de 32 m² au sol avec une mezzanine et de près de 7 m de hauteur sous plafond, dont la façade et la toiture ont été refaites, qui n’attend plus qu’un aménagement intérieur en adéquation avec les projets des futurs propriétaires
Le porche d’entrée permet de garer une voiture ou des vélos/motos.
Possibilité d’une place de parking en sus.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 267 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 527 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
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- E
- 344kWh/m².an58*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
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- 58kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3510 € et 4760 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
