Agence Yvelines

Duplex lumineux traversant aux beaux volumes

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Duplex 65 M2 Vendu | RÉF. 0883EY
92500
RUEIL MALMAISON
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et du RER de Rueil-Malmaison, proche des commerces et écoles, cet appartement de 65 m² Carrez (114 m² au sol) se trouve au 2ème et 3ème étage sur 3 d’une petite copropriété dans un immeuble ancien.

La pièce à vivre traversante de 44 m² dispose d’un plancher en bois massif et d’un beau mur en pierres, l’espace cuisine créé par une architecte d’intérieur s’est approprié la longueur d’un des murs sous 3 fenêtres et apporte la convivialité de cette pièce sans la dénaturer.
Un placard et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, d’un côté la chambre parentale cosy de 19 m² (8,05 m² Carrez) est ouverte sur la salle de bains, de nombreux rangements sous la partie combles ont été astucieusement aménagés.

De l’autre côté, une autre pièce de 33 m² (7,39 m² Carrez) pourrait s’accommoder d’une salle d’eau si besoin.
Sur le palier, un espace buanderie a trouvé sa place.

L’emplacement, la luminosité, les volumes ainsi que l’aménagement intérieur de ce duplex en font un lieu unique et atypique.

Une grande cave.
Chauffage électrique individuel (1000 €/an)

Ecoles maternelles et primaires à 5 min à pied
Collèges et Lycées de très bon niveau en bus pour Marcel Pagnol, Richelieu, Danielou, Passy Buzenval
A86 à 2 km
RER A Rueil à proximité
La Défense à 10 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 710 €et 1000 €

Copropriété de 7 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2400 €

 

RÉF. 0883EY

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2.3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 43 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 703 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux traversant aux beaux volumes

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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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