Duplex lumineux traversant aux beaux volumes

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et du RER de Rueil-Malmaison, proche des commerces et écoles, cet appartement de 65 m² Carrez (114 m² au sol) se trouve au 2ème et 3ème étage sur 3 d’une petite copropriété dans un immeuble ancien.

La pièce à vivre traversante de 44 m² dispose d’un plancher en bois massif et d’un beau mur en pierres, l’espace cuisine créé par une architecte d’intérieur s’est approprié la longueur d’un des murs sous 3 fenêtres et apporte la convivialité de cette pièce sans la dénaturer.
Un placard et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, d’un côté la chambre parentale cosy de 19 m² (8,05 m² Carrez) est ouverte sur la salle de bains, de nombreux rangements sous la partie combles ont été astucieusement aménagés.

De l’autre côté, une autre pièce de 33 m² (7,39 m² Carrez) pourrait s’accommoder d’une salle d’eau si besoin.
Sur le palier, un espace buanderie a trouvé sa place.

L’emplacement, la luminosité, les volumes ainsi que l’aménagement intérieur de ce duplex en font un lieu unique et atypique.

Une grande cave.
Chauffage électrique individuel (1000 €/an)

Ecoles maternelles et primaires à 5 min à pied
Collèges et Lycées de très bon niveau en bus pour Marcel Pagnol, Richelieu, Danielou, Passy Buzenval
A86 à 2 km
RER A Rueil à proximité
La Défense à 10 min en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 710 €et 1000 €

Copropriété de 7 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2400 €