Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON

Maison de maître à proximité de la gare d’Asnières

ASNIERES SUR SEINE 92600 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison en pierre 170 M2 1 400 000 € | RÉF. 6172
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Maison de maître à proximité de la gare d’Asnières

ASNIERES SUR SEINE 92600 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison en pierre 170 M2 1 400 000 € | RÉF. 6172
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92600
ASNIERES SUR SEINE
170 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 400 000
Prix de vente

Dans le quartier recherché de la gare d’Asnières et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle se déploie sur une parcelle de 355 m² et offre environ 170 m² habitables, complétés par une dépendance de près de 70m² à rénover.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée embellie d’élégants carreaux de ciment desservant un beau séjour double d’environ 32m², une cuisine indépendante et des toilettes.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, la pièce de vie a conservé tous les éléments authentiques de charme avec ses deux cheminées en marbre, son parquet point de Hongrie et son plafond à caissons.
La cuisine dinatoire, tout juste rénovée, donne accès au jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Depuis l’entrée, un bel escalier en bois d’origine mène aux niveaux supérieurs dédiés aux espaces nuit.
Les deux étages sont traversants et profitent d’une agréable lumière et d’une même distribution familiale avec un large palier desservant trois chambres, une salle d’eau/ de bains avec WC et un espace bureau / dressing avec fenêtre.
Sous-sol total.

Ancienne écurie de la demeure, la dépendance, à fort potentiel pour un usage professionnel, locatif ou personnel, devra profiter de travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme.

Les volumes généreux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale.

Ligne J à 200 mètres en direction de St Lazare. Institution Sainte-Geneviève (école, collège et Lycée) à 5mins à pied.

RÉF. 6172

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 1 175 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 401 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 401
    kWh/m².an
    89*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 89 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 89
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4860 € et 6630 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 57 075 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Hauts-de-Seine
Sophie YON - EI
Agent commercial
RSAC : 837 580 166 Nanterre
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Les Hauts-de-Seine offrent un environnement de vie privilégié aux portes de Paris. Les communes du département bénéficient d’une remarquable diversité architecturale.

L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

 

125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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