Agence Seine-Saint-Denis
Lola NAIGEON

Appartement d’architecte au dernier étage avec balcon

Appeler
Appartement d’architecte au dernier étage avec balcon
93100
MONTREUIL
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
450 000
Prix de vente

Au cœur du secteur historique des Murs à Pêches, cet appartement de trois pièces s’inscrit dans une résidence d’architecte livrée en 2021.
Situé au troisième et dernier étage, ce bien de 65,18 m² Carrez est agrémenté d’aménagements sur-mesure, offrant 20 m² supplémentaires en mezzanine pour une vie de famille optimisée, à deux pas du Parc des Beaumonts.

L’entrée, pensée avec des rangements intégrés, mène vers une pièce de vie traversante largement ouverte sur l’extérieur. Cuisine et salon dialoguent dans une composition équilibrée, baignée de lumière tout au long de la journée.
Cet espace se prolonge vers un balcon exposé plein Sud, véritable belvédère offrant une vue dégagée et un ensoleillement constant.

La conception architecturale joue avec les hauteurs pour créer des espaces intimes et fonctionnels.
La chambre parentale propose un espace couchage en mezzanine, libérant ainsi la surface au sol pour un confort de vie et profite d’un dressing sur-mesure.
La chambre d’enfant intègre une mezzanine sur-mesure, complétée par des combles astucieusement aménagés offrant davantage de rangements.

Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent ce plateau où chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétique et praticité.

Ce bien constitue l’équilibre parfait entre la modernité d’une construction récente et le charme des Murs à Pêches.
La proximité immédiate du parc des Beaumonts renforce cette sensation de calme et de hauteur, faisant de cet appartement un refuge urbain contemporain et chaleureux.

Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 14 minutes à pied
Parc des Beaumonts à 150m

RÉF. 14585

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 140 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 87 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 87
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola NAIGEON - EI
Agent commercial
RSAC : 924 143 357 MEAUX
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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