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Nathalie GUILLOT

Maison divisée en deux Loft avec jardin

ROSNY SOUS BOIS 93110 #Loft #Maison avec jardin 193 M2 699 000 € | RÉF. 4695EP
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Maison divisée en deux Loft avec jardin

ROSNY SOUS BOIS 93110 #Loft #Maison avec jardin 193 M2 699 000 € | RÉF. 4695EP
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93110
ROSNY SOUS BOIS
193 m2
Surface
6
Chambres
320 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Située au croisement de Val de Fontenay et Montreuil, se situe cette maison divisée en deux Loft indépendants qui développent respectivement 120m2 et 93m2 Carrez, le tout sur une parcelle de 320m2 offrant un jardin et un atelier.

L’entrée qui se fait par un escalier, laisse place à un hall desservant les portes de chacun des deux lofts. Le premier loft d’environ 120m2 ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux baies vitrées côté jardin et grâce à une véranda de l’autre côté, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. A cet étage, se côtoient salle à manger, cuisine ouverte, salon avec balcon donnant accès au jardin par un escalier, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé, l’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité. Un escalier menant à la mezzanine laisse place à un espace bureau mansardé et lumineux ainsi qu’à une première chambre.

Un second escalier menant à l’étage du bas permet de découvrir deux grandes chambres avec un accès direct au jardin, l’une agrémentée d’un grand dressing indépendant et l’autre d’une salle d’eau.

Le second Loft, d’environ 93m2 ouvre sur une cuisine moderne et équipée qui laisse ensuite place à un salon/salle à manger sous une belle hauteur sous plafond. Un escalier mène à une chambre mansardée à l’étage. De même que dans le 1er loft, un second escalier invite à descendre pour découvrir deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée.

Le jardin arboré et sans vis-à-vis bénéficie d’un atelier récemment isolé.

De nombreux travaux ont été réalisés notamment le changement de la chaudière, l’isolation intérieure, la toiture du Loft n°1, les peintures et les sols. Un garage vient également compléter ce bien.

Les multiples possibilités d’aménagement et la qualité des matériaux rendent ce bien unique et propice à de nombreux projets tant familiaux que professionnels.

Accès routiers direct : A86/A3/A4

Transports : RER A Val De Fontenay à 15 minutes à pieds / RER E Rosny à 15 minutes à pieds.

RÉF. 4695EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Taxe foncière : 2 974 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1390 € et 1930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison divisée en deux Loft avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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